拆迁房属于二手房吗
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
拆迁房属于二手房吗？如果买卖要交20%的税吗，如果交付前卖的话，直接写买家的名字可以吗？
报告编号：NO.20130319*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告建议你咨询房管部门，如果可以直接登记买家名下，不算二手房
回复于 2013.03.20 15:54
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证上写了名字，再次出售时就算二手房哦。这是存量房了，由房管局的备案。所以你必须要交关于二手房相关的税费。
最新二手房买卖税费明细及计算方式
(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税成交价×1；
(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税成交价×1.5；
(3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税成交价×3
2.营业税
营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56，由卖方缴纳。
(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税成交价×5.56
(2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税(出售价-购房成本)×5.56
(3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
3.个人所得税
(1)一般情况下，个人所得税成交价×1
(2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税成交价×20
(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税
1、测绘费1.36元平方，买方；
2、评估费0.5（评估额，允许浮动），买方；
3、交易费6平方,双方4、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；搜房网成都二手房 买二手房只收0.5佣金 希望我的回答能够帮助到你。
回复于 2020.05.22 15:50
属于。直接登记到买家名下的话存在风险
回复于 2013.03.19 19:22
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移民搬迁房属属于小产权，小产权土地属于集体土地。归村集体经济合作组织和村委会所有,不可以分割办理个人土地证风险，关于被拆迁房屋属于什么产权的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
如果自己家在农村的话，有可能会因为城市的建设需要把自己的土地和房子给征用了，那么关于在结婚期间拆迁的话，得到的房子是不是属于共同财产的？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
随着我国经济的快速发展，我国的城市化也在加速发展。而随着城市的改造和建设快速发展，在拆迁房的归属问题在离婚诉讼中引起了越来越多的争议，相关法律对拆迁房的归属问题并没有做出太多明确的规定，这在一定程度上导致了拆迁房归属问题比较难以界定。那么，婚后拆迁房是夫妻共同财产吗?大家应该怎么区分这一问题?华律网小编为您整理了“婚后拆迁房属于共同财产吗”相关材料，希望能对您有所帮助。
因为城市建设的需要，而将住宅进行拆迁，然后赔偿拆迁房，这就是拆迁房的得来。那么这个拆迁房属于夫妻共同财产吗?这个问题对很多打算离婚分割财产的夫妻来说很重要。下面华律网小编为您详细介绍相关的法律知识来为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
在我们的生活中，其实有很多的夫妻最总都是选择了进行离婚，而在离婚其实是有很多的事情是需要进行处理的，这里就涉及到了房产方面的问题了，那么夫妻共同财产财产特征有哪些?婚后拆迁房属于夫妻共同财产吗?华律小编为您总结了相关知识，供您参考，希望下文中的知识可以帮助到您。
他们所创造或获得的所有财富都应视为双方共享的共有财产。另外，若针对住房安置的具体方案是依据家庭人口予以分配的话，那么这类安置房产就将会被理解成夫妻双方共同拥有的财产接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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免费查看问题分析：关于欠债3万块钱不还有效期多少年的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、欠钱不还追溯期一般为三年，最长为二十年。 2、从偿还期限届满之日的第二日起开始计算，如果没有明确的偿还期限，其计算方式为：债权人要求债务人履行债务并给出合理期限的，合理期限届满的第二日开始计算诉讼时效。 如果债务人明确拒绝偿还债务的，从作出拒绝的意思表示的第二日开始计算诉讼时效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。 但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
问题分析：对以上内容，根据相关政策法规分析如下： 对于老人财产分配法律规定是如果该老人有在生前定下遗嘱的话就按照遗嘱的具体条款来执行，如果没有立定遗嘱的话就按照《民法典》的规定按照第一序列继承人、配偶、子女和父母的顺序来平分其财产。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 大陆公民办理继承国外遗产的流程是： 1、办理身份证书。 首先中国公民要持本人身份证、户口本、被继承人的死亡通知书等材料到本人住所地市级以上的公证处办理亲属关系证书，继承权证明书等身份证明。 2、办理本人的出国手续或代理人的委托授权书及出国手续。 如果继承人本人亲自出国继承事宜，应当持经过公证的身份证 明及被继承人的死亡通知书办理出国护照。 也可委托代理人前往办理继承事宜，或委托被继承所在国的亲友、律师代为办理。 但是必须出具经过公证的委托书，该委托才能生效。 3、了解财产状况，区分动产与不动产，分别办理遗产继承申请。 继承人或代理人应当消息了解遗产的情况，调查时可以请求我国驻当地的使、领馆协助。 对于遗产中的不动产，继承人、代理人应当向不动产所在法院提出继承申请。 而对于遗产中的动产，应当向被继承人死亡时住所地法院提出申请。 大陆公民如何办理继承国外遗产，法律上如何认定
问题分析：关于欠债700多三年了不还怎么起诉的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 如果别人欠你钱不还，你可以通过法律途径来维护自己的权益。 以下是一般的起诉流程： 1、收集证据：在起诉之前，你需要收集足够的证据来证明对方确实欠你钱。 这可能包括借条、转账记录、聊天记录等。 2、撰写起诉状：你需要撰写一份起诉状，详细说明对方欠你钱的经过、金额、证据等。 起诉状应该清晰明了，逻辑严谨。 3、选择管辖法院：你需要选择一个有管辖权的法院来起诉。 一般来说，你可以选择对方户籍所在地的基层法院或者合同履行地的基层法院。 4、提交起诉状和证据：将起诉状和证据提交给法院，并缴纳相应的诉讼费。 法院会对起诉状和证据进行审查，如果符合立案条件，就会受理并立案。 5、等待开庭：一旦立案成功，法院会安排开庭时间，并通知你和对方出庭。 在庭审中，你需要向法院提供证据来证明对方欠你钱，并阐述你的诉求。 6、判决和执行：如果法院认定对方确实欠你钱，就会作出判决，要求对方在一定期限内归还欠款。 如果对方不履行判决，你可以向法院申请强制执行。
问题分析：关于缓刑制度的规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 缓刑并不属于一种刑罚，《刑法》的规定里面，缓刑既不属于主刑，也不属于附加刑。 缓刑是一种指对已经触犯刑律构成犯罪、依法宣判定罪应收到刑罚的行为人，暂不执行判处，由相关机构在一定期限内监察罪犯，并根据考察罪犯在期限内的表现依法决定是否适用具体刑罚的一种制度。 对被宣告缓刑的罪犯，在罪犯居住社区，依法实行社区矫正，由社区机构负责执行，被判缓刑人员应遵守相关法律规定，否则会被撤销缓刑，收监执行刑罚。 法律规定： 《刑法》第七十二条规定，对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑： （一）犯罪情节较轻； （二）有悔罪表现； （三）没有再犯罪的危险； （四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。 宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。 被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。 缓刑制度的规定
问题分析：关于有人欠1万元两年了不还怎么起诉的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 可以通过以下方式起诉： 首先，积极与对方协商，催促其履行债务； 其次，凭证据和对方信息向法院申请支付令； 最后，凭证据和对方信息向法院提起民事诉讼。 如果经过法院判决后，对方仍不还款，可以申请法院强制执行。 在起诉或应诉时应向法院提交必要的证据，否则主张有可能得不到法院的支持，将承担败诉的后果。 以下是需要向法院提供的主要证据： 1、提供能够证明债权、债务关系存在的借据、欠条或借贷合同等书面证据； 2、有担保人的，应提供担保人的姓名、性别、年龄、工作单位和住址； 3、有抵押物的，应提供抵押物的名称、数量、价款数额、存放地点和保管人的姓名等证明材料； 4、提供债务人逾期不履行、不完全履行义务的证明材料和在诉讼时效期间主张权利的证明材料； 5、关于共同被告的相应证据。
问题分析：关于拆迁补偿款由哪个部门发放，有哪些规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁补偿款由哪个部门发放 由房屋征收部门依法发放。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 当遇到醉驾信息被上传的情况，是否有其他途径可以处理 尊敬的同事们，现在让我为您详细解答下关于酒后驾车判刑标准的问题。 需要强调的是，对于这个问题，无法给出其它任何形式的处理方式，只有严格按照法律规定进行判定和判决。 而在判定标准上，重点关注驾驶人员血样以及呼出气体中酒精浓度的指标数据。 具体来讲，若男性驾驶员每100毫升血液中的酒精含量显著高于20毫克， 同时在低于80毫克范围内，将被定义为酒驾行为； 相反，若是其体内酒精含量超过或等同于80毫克每百毫升，就会被判定为醉驾行为了。 请务必遵守相关法规，确保个人及公共安全。
问题分析：关于借钱给朋友30000元一直不还如何处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、对于欠债不还的，你可以选择起诉，前提是有证据，并且在诉讼时效以内。 2、证据包括欠条、录音、付款凭证等都可以，而且借据要是原始的，不能经过任何的涂改或者复印等加工。 3、注明还款日期的，诉讼时效从借条到期之日起两年内；没有还款日期的，随时可以要求还款，从第一次追讨之日起两年内就可以。 法律依据： 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条 出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。 当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。 被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。
问题分析：关于借钱给朋友7千元不还有效期几年的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、欠款不还的诉讼时效是三年，在权利人知道或者应当知道其权利受到损害及义务人之日起计算，但是权利损害超过二十年的，人民法院也不再保护，有特殊情况的，可以申请延长。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。 但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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