报告编号：NO.20240114*****
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查看完整报告车在停车位被盗,物业要承担责任吗
1、首先要看你是否是小区的业主了，如果你非法停车，物业没有任何责任的。如果是业主，又分两种情况，你每年缴纳停车费，物业需要负完全的责任。你没有缴纳专项的停车费，物业负有部分责任。
2、同时需要看停在什么地方，如果停在地面停车场，物业公司是无权收费的，关于停车收费不同地区有各地方的责任，但一般情况下，停车收费是有要求，例如要有封闭的停车场，有专人负责车辆管理。地下停车场符合这种条件。如果是停在地面上，你只能追究物业乱收费的责任，如果是地下停车场，你可以搜集管理人员失职的责任，例如值班时睡觉等。
汽车停放在路边停车场被盗如何索赔
这件事情可以分两种情况看待：
一、被盗车辆购买了盗抢险。如果车辆购买了盗抢险，那么就直接报警和联系保险公司。报案后公安机关在车辆被盗发生时三个月内出结果，如果期间车辆被查获，通知车主认车领车，如果三个月内没有破案，公安机关出具证明。。
如果有向保险公司购买盗抢险，三个月后拿着公安机关的相关证明和准备车辆被盗的索赔资料向投保公司递交资料。保险公司在收到索赔资料后会对车辆丢失的情况进行相关核实，若没有道德风险的情况下无保险条款违约情形一般会在二到三个月内结案。对进行赔付。
如果车辆找到后赔款已经由保险公司赔付，那么车辆的所有权将会转为保险公司。如果车辆没有找到，保险公司会行使代位求偿，向停车场索赔。这就不用管了。
二、被盗车辆没有购买盗抢险。如果车辆没有购买盗抢险，那么就没有保险公司可以赔付。这时候就要报案，立案后拿着公安机关的相关证明和被盗车辆的索赔资料到法院起诉停车场索赔。
实际上从以上分析，我们可以看出在我国如果遇到自己的车辆的停车位被盗，往往需要根据具体的情况来判断物业是否需要承担责任，但是大多数情况下，只要当时属于该物业服务的业主，车辆被盗物业都要承担相应的责任， 如果物业不承担的可以联系律师处理，华律网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
租户物业管理费双倍大多是不合法的，具体要看物业服务合同有没有特别约定双倍物业费，物业公司收费要符合国家价格法律要求。看看华律网小编对此的答案解析。
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不一定。物业服务人的范围包括有物业服务的企业或者是其他的管理人，只要与业主建立起服务的关系，双方就需要履行自己的义务，如果一方违反了合同的条款，那么违约方就需要承担起法律的责任。关于物业服务人必须是企业吗的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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交不起物业费无法享受相应的物业服务，除此之外，业主不缴纳物业费，物业公司在协商不成的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费，并承担滞纳金、违约金等。关于交不起物业费怎么办的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
小区邻居纠纷可以找小区的业主委员会协商沟通解决；协商不成的可以找村委会或居委会帮助调节；如仍调解不成，可以找到司法机构调解，或者向小区所在地法院提起诉讼。关于小区邻居纠纷找谁解决的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
业主在物业管理活动中享有的权利有：享受物业服务企业提供的服务；召开业主大会；提出建议；行使投票权；享有被选举权；享有知情权和监督权；享有各类服务资金的使用权；对物业公司和业主委员会具有监督权。关于业主在物业管理活动中享有的权利的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
物业费高了可以向业主大会反应，由业主大会与物业公司协商，协商不成的申请调解，对调解结果不满意的可以向法院起诉，也可以直接向人民法院起诉。关于物业费高了怎么办的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
业主拖欠物业费，物业公司应先行与业主进行协商催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。关于业主拖欠物业费如何解决的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
家里被盗物业有一定责任，可以要求赔偿。怎么赔偿首先得看你是不是和物业有合同，新买的房子，一般是房地产开发企业与选聘的前期物业服务企业签订前期物业服务合同;二手房的话一般是小区的业主委员会与物业公司签订的服务合同。关于家里被盗物业是否有责任的问题，下面华律网小编为您详细解答。
家中被盗物业不存在失职情形的没有责任。物业服务企业依据双方签订的物业服务合同的约定提供物业服务,除非物业服务合同中明确约定房屋保管、财产保管条款的,否则无法进行追责。关于家中被盗物业是否有责任的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
关于取得产权证前夫妻一方过世怎么办的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 如果一方去世，那么房产中归属于该方的部分就会成为其遗产。 如果有遗嘱，按遗嘱处理，如无遗嘱，按法定继承处理。 按法定继承，其父母、配偶、子女均为第一顺序继承人，有权平分该部分房产。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承； 没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
关于开发商破产买房人要如何维权的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 开发商破产买房人可以通过以下方式维权： 1、开发商破产买房人维权时应当及时转移房屋所有权并向房地产管理部门申请变更房屋登记； 2、无法进行房产转移的可以以该房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《民法典》第七十二条清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。 法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。 法律另有规定的，依照其规定。 清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。 第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
关于房地产抵押需要什么手续，有哪些内容的问题,根据相关政策法规分析如下： 房地产抵押需要的手续： 根据我国《中华人民共和国民法典》的规定，房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。 办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件： 1、营业执照复印件； 2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书； 3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书； 4、借款合同（主合同）； 5、抵押合同； 6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》； 7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书； 8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件； 9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件； 10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件； 1 1、其他与抵押有关的法律文件。 法律依据： 《城市房地产管理法》第四十九条，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
关于公摊面积开发商有权处分吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 我国《民法典》第二百七十一条的规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 ” 同样该法第二百七十二条中规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。 ” 由此可知，公摊面积，实际上就是业主所享有的“共有部分”，此部分依法由业主共有和管理，开发商是无权处分的。 公摊面积开发商有权处分吗，有没有相关的法律规定
关于一房二卖犯法吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外，还可能会触犯刑法上的诈骗。 一房二卖是否会构成合同诈骗，还需要主观和客观两个方面予以考察。 【法律依据】 《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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