报告编号：NO.20240114*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告一、单位集资房纠纷适用什么法律
1、单位集资房产生纠纷的，适用的法律是比较多的，包括：
（1）民事诉讼法；
（2）经济适用住房管理办法；
（3）民法典等。
2、具体适用哪个法律要依据纠纷的类型选择适用。
3、法律规定：
（1）《经济适用住房管理办法》第三十五条 单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。
（2）《民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
二、集资房的购买过程中注意事项有哪些
1、别买违章建筑集资房。如果是违章建筑，那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的，没有法律保障，所住的房子会有随时被拆掉的风险。
2、为了避免不应有的损失，看市政规划，向开发商询问是否办了报建手续。有无建筑规划许可证是非常重要的。一般建筑一定会在红线内建房，而符合市政规划的集资房用地还是获得政府保护的。
3、要找专业开发商了解集资房开发商的的背景十分重要，这是让自己的各方面权利得到最大限度的保障的重要关键。
集资房产权问题集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。
集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，单位集资房产生纠纷的，适用的法律是比较多的，包括民事诉讼法、经济适用住房管理办法、物权法等，依据纠纷的类型选择适用的法律。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到华律网进行法律咨询。
装修合同就是为了房屋装修而依照有关法律规定、签订的合同。那么签订房屋装修合同需要注意哪些内容？下文华律小编为大家整理了这方面的知识，欢迎阅读了解！
签合同时一定要万分仔细，否则吃亏了就可是苦不堪言了。签订房屋装修合同时也是如此。一定要万分仔细，否则可就麻烦了。房屋装修合同该怎么签呢？今天华律网小编来教你房屋装修合同怎样签吧！(一)在签订合同时应详细注明施工工期例如，几次验收程序、详细制
房屋装修是一项浩大的工程，装修前就有许多的事情需要注意到。那大家知道签订房屋装修合同前注意事项有哪些吗？华律网小编来告诉大家签订房屋装修合同前注意事项有哪些吧！希望能帮到大家。签订房屋装修h合同时注意什么问题1.核实装饰公司的名称、注册地址
在房屋装修前要确定好装修公司，但是也要注意一些容易出现纠纷的情况。出现纠纷，不仅耗费自己的时间和精力，同样也耗费金钱。今天华律网小编就来跟大家讲讲房屋装修合同容易出现纠纷的情况有哪些，希望大家以后要注意。避免浪费人力物力财力。1.合同主体不
现在买房是老百姓一生中的一件大事儿。房屋装修呢，也是大事一件，不得不引起重视。房屋装修时必须慎重选择装修公司，房屋装修合同签订时的注意事项有哪些呢？今天让华律网小编来告诉大家吧！房屋装修合同签订时的注意事项在签订合同时，可以根据《民法典》十
法律解决延迟交房的问题是：经催告在合理期限内交房的,买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。关于法律如何解决延迟交房的问题是什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
购买的房屋虽然烂尾，但业主不能私自集体停贷，如果私自停贷，构成债务违约，要承担违约责任，并且征信也会产生不良记录。业主可以集体向政府部门求助，解决房屋交付和还贷问题。关于烂尾楼业主集体停贷是否合法的问题，下面由华律网小编为你详细解答。
一般耕地建房属于违章建筑。即使建成，也会被认定为违法建筑。将面临拆除或罚款的行为，若是情节不太严重的，可处以罚款，有相关规定在田里建房的罚款为土地开垦费的2倍以下。关于一般耕地建房是否属于违章建筑这个问题，下面就由华律网小编为您详细解答。
业主购买的期房烂尾后，可以向银行申请暂停偿还房贷，但银行是否同意，要依据实际情况而定。而业主可以通过澄清产权归属、向政府求助等方式维权。关于房子烂尾了业主怎么办,可否申请停贷的问题，下面由华律网小编为你详细解答。
房地产开发资质办理需要准备的材料如下：1、企业资质等级申报表;2、房地产开发企业资质证书(正、副本);3、企业资产负债表;4、企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件;5、已开发经营项目的有关证明材料;6、房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告。关于房地产开发资质办理所需材料一览!华律网小编和大家一起来看下面的内容。希望大家在有需要的时候能帮助到大家。
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，将住宅用房改为商用用房的，应当经有利害关系的业主一致同意。关于业主是否能将住宅改为商业用房开设公司的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
因评估报告有误而造成了损失，那么评估机构是要承担赔偿责任的。 评估机构不得有利用开展业务之便，谋取不正当利益;允许其他机构以本机构名义开展业务，或者冒用其他机构名义开展业务等行为。那么对于房产评估机构导致的错误谁承担后果这个问题，下面就由华律网小编为大家解答相关的内容。
对以上内容，根据相关政策法规分析如下： 买到房屋是凶宅能否解除合同 买到凶宅买房者有权请求人民法院或者仲裁机构解除合约，可以要求退房。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 卖房者如果为了将房屋卖出或卖高价而故意隐瞒“凶宅”这一重大事实，违反了民事活动中的诚实信用原则，其行为构成欺诈。 双方所签订的合同为可撤销合同。 买方可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损，要求卖方返还购房款并支付利息； 但购房者明知是“凶宅”而购买的除外。 合同撤销权有时间限制，原则上应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 要注意的是，那些有捕风捉影的“鬼屋”之说，或曾发生因溺亡、触电、失火、煤气中毒等意外事件而致人死亡的房屋，法院一般不会认定其为“凶宅”。 那些完全凭主观臆断就以“凶宅”诉诸法院的，像认为住进后常做噩梦、家人生意倒闭等，法院通常也不会支持。
关于房屋贷款财产分割的计算基准是什么呢的问题,根据相关政策法规分析如下： 房屋贷款财产分割的计算基准是什么呢 关于房屋抵押贷款的财产分割相关规定如下：即当房产购买于婚姻关系存续期间且为双方共同出资还贷时，即使产权证上有任何一方的名字出现，该房屋都应当被视为夫妻双方共有资产。 在面临离婚的情况下，这些房产将依据夫妻双方的共有权利进行相应的分割处理，具体的分割方案则可以根据双方的意愿来决定。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
