报告编号：NO.20240101*****
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查看完整报告一、承租人能不能申请公租房
（一）承租人可申请公租房。
（二）符合以下条件则可以申请公租房：
1、公共租赁房的供应对象为中低收入住房困难家庭，包括已通过经济适用房、限价房资格审核，尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭。
2、还有刚毕业的大学生和外来务工人员。
3、已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请。
4、符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁以上老人、患大病人员、残疾人员、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。
（三）根据《公共租赁住房轮候与配租暂行办法》第13条 申请轮候公共租赁住房，应当符合下列条件：
1、申请人年满18周岁
提出轮候申请之日满18周岁，含当日。
2、申请人具有相关户籍
投靠子女取得户籍的居民不能作为申请人。
3、社会保险缴费时间达到要求
二、申请公租房的流程有哪些
1、申请人在规定期限内提交全部补正申请和申报材料的，应当予以受理。申请和申报材料齐全且形式符合要求的，应当予以受理。申请和申报材料不全或形式不符要求的，应一次性告知申请人需补正的全部内容。
2、审查可以采取查档取证、邻里访问、入户调查等方式。申请人及有关单位、组织和个人应当积极，如实提供有关情况。区住房保障部门应当自收到或受理申请之日起30个工作日内，会同区民政、社会保障、工商、公安、税务等部门及街道办事处，对申请人的申请和申报材料以及户籍、收入、财产和住房状况等进行审查。
3、经审查合格的，由区住房保障部门予以公示，公示期不少于十五日。在公示期内，对公示内容有异议的，应当以书面形式提出。区住房保障部门对异议应当予以核实，并公布核实结果。拒不审查、经审查不合格的或者因公示期内有异议经核实异议成立的，由区住房保障部门驳回其申请，并书面说明理由。
4、区住房保障部门应当将审查合格的住房保障申请及有关申报材料一并报市住房保障部门，由市住房保障部门会同有关部门进行审核。公安、规划和国土、民政、人力资源和社会保障、市场、税务等部门以及有关金融机构、金融业监督管理机构应当予以协助。
5、申请人对区住房保障部门驳回申请的决定不服的，可以向市住房保障部门申请复核。经审核符合条件的，由市住房保障部门予以公示，公示期不少于十五日。在公示期内，对公示内容有异议的，应当以书面形式提出。市住房保障部门对异议应当予以核实，并公布核实结果。
6、经审核不符合条件的，或者因公示期内有异议经核实异议成立的，由市住房保障部门驳回其申请，并书面说明理由。经公示无异议或有异议但经核实异议不成立的申请人，按轮候规则列入轮候册进行轮候。轮候到位的申请人可以在住房保障部门提供的住房范围内，自行选定具体的住房，并按规定签订租赁协议。
实际上我国法律在制定相应的承租房计划时考虑的就是为了能够解决大部分人住房困难的问题所以即使已经成为了有住房的人，只要能够符合相应要求的就可以申请获得公租房，但是实际上在实践当中，已经成为了承租人的人，很少有满足公租房条件的，情况特殊的，建议咨询律师处理。华律网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
双方约定半年租金共计 元，有关城建费、卫生费、安全保卫费等管理费均由乙方负责缴纳。水、电、围墙、门均由乙方自理。租赁期间，乙方应爱护甲方财产，注意安全，一切安全责任事故由乙方承担。关于开公司租房合同应该怎么写的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
租房把合同丢了如何办理：租房把合同丢了承租人应当及时联系出租人复印合同;如双方不能通过协商解决，可以诉诸法律，由法院调查取证后裁定;如是与中介公司签订的租房合同丢了，承租人可以直接联系中介公司进行复印。关于丢了租房合同怎么办的问题,下面华律网小编为您详细解答。
签了租房合同不租了当事人可以协商一致解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行。已经履行的，可以请求恢复原状或者采取其他补救措施。擅自解除合同的，需要承担违约责任。关于签了租房合同不租了怎么办的问题，下面华律网小编为您详细解答。
因不可抗力致使不能实现合同目的和在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等其他条件下可以解除租房合同。关于房主怎么解除租房合同的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
租赁房屋时，没有签订租赁合同，出现房屋损坏的，如果承租人正常使用房屋，造成房屋损坏的，由出租人承担责任;承租人未按照约定的方法或者房屋性质使用房屋造成的，由承租人承担责任。关于没有合同租房损坏谁负责的问题，下面由华律网小编为你详细解答。
处理租房纠纷可以率先私下协商，协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。关于租房发生纠纷后怎样处理的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
按照法律规定，房东或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的，但是必须要符合法律规定的条件；经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。关于租房合同怎么改名字的问题，下面由华律网小编为你解答。
单位名称与职工名称以及相关基本信息；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任等。关于单位给个人的租房合同怎么写的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
出租房合同应写明当事人与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。关于出租房合同要怎么去写的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
租房合同押金内容主要就是要将房屋租赁行为中当事人对押金的数额、收取方式、返还方式进行详细的约定，法律中并没有关于房屋租赁合同中押金内容的强制性规定，主要是根据当事人双方的意思自治。关于租房合同押金内容怎么写的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
公司租房的乙方可以在合同中写明：公司法人的姓名或名称及工商编号；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。关于公司租房合同乙方怎么写的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
房屋在租赁期间所有权发生转移的，并不影响房屋租赁合同的效力，租赁期限内仍然有效。关于租房钱给了合同怎么办的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于售后包租的买房者有什么风险，有哪些规定的问题,根据相关政策法规分析如下： 售后包租的买房者的风险有： 1、法律关系比较复杂，涉及两个以上法律关系； 2、是易被不法开发企业利用，违反《反不正当竞争法》进行不正当竞争。 根据《商品房销售管理办法》第四十二条，对于采取售后包租或者变相包租方式销售未竣工商品房的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。 售后包租的买房者有什么风险，有哪些规定
关于能起诉一房二卖吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 首先，一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外，还可能涉嫌构成合同诈骗罪。 其次，一房二卖是否会构成合同诈骗，还需要主观和客观两个方面予以考察。 是否构成合同诈骗罪，关键在于当事人是否具有非法占有两笔房款的意图。 若只是为了获取更高利润，应该属于民事范畴，而不以刑法来论罪。 但如果出卖者与他人签订合同后，不履行房屋交付和过户义务，逃匿和拒不退还购房款的，则构成合同诈骗罪，会被追究刑事责任，有可能会被起诉。 【法律依据】 《民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。 动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
关于小区电梯纠纷律师费标准是什么的问题,根据相关政策法规分析如下： 律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。 政府指导价的案件有： 律师事务所接受委托代理民事诉讼、行政诉讼、国家赔偿案件，为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人，以及代理各类诉讼案件的申诉，其收费实行政府指导价； 律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。 政府指导价收费标准 （一）代理刑事案件 侦查阶段：1500-8000元件 审查起诉阶段：1500-10000元件 一审审判阶段：2500-25000元件 代理刑事自诉案件或者担任被害人代理人的，可按照上述标准酌减收费。 （二）代理民事诉讼案件 （1）不涉及财产关系的民事诉讼案件：2500-10000元件。 （2）涉及财产关系的民事诉讼案件，根据诉讼标的额，按照下列比例分段累计收费： 10万元以下（含10万元）：6-8%，收费不足2500元的，可按2500元收取。 10万元以上至50万元（含50万元）：5-6% 50万元以上至100万元（含100万元）：4-5% 100万元以上至500万元（含500万元）：3-4% 500万元以上至1000万元（含1000万元）：2-3% 1000万元以上：1-2% （三）代理行政诉讼、国家赔偿案件 （1）不涉及财产关系的行政诉讼、国家赔偿案件：2500-10000元件。 （2）涉及财产关系的行政诉讼、国家赔偿案件，按照涉及财产关系的民事诉讼案件标准收费。
关于抵押房屋能否买卖的问题,根据相关政策法规分析如下： 在一般情形下，抵押房屋可以买卖。 根据2021年生效的《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。 当事人另有约定的，按照其约定。 抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。 抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。 转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 法律依据： 《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。 当事人另有约定的，按照其约定。 抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。 抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。 转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
对以上内容，根据相关政策法规分析如下： 1、“停产停业损失”是指，因征收房屋造成停产停业的直接效益损失。 一般是因房屋被征收造成停产停业，从而丧失的可得利润。 2、对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿。
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