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查看完整报告出租房屋备案手续怎么办理
1、房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内,租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易办理登记备案。
2、小编需要提醒您的是以上海为例:上海国营农场范围内房屋租赁由市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处办理登记备案。
3、需要提供的手续:房地产权证或者规定的其他权属证明;其中:向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。
出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;其中,共有房屋出租的,还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的,应具有房屋权人委托代理出租的证明。
4、承租人应提交的材料:承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中,居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照;
香港、澳门的,还应提交港、澳居民往来内地通行证;台湾的,还应提交台湾居民来往大陆通行证。境外企业、其他组织的,提交经公证或认证的设立证明。凡当事人登记备案提交的材料符合规定的,区、县房地产交易或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。
申请登记备案应提交以下文件:
1.书面租赁合同;
2.房屋所有权证书;
3.当事人的合法证件;
4.经办人的证明文件;
5.其他文件。
房产管理部门审核发证
当事人的房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租房从事生产、经营活动的,《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。
租用房屋用于居住的,《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一,是当事人申请房屋租赁登记,由市、县人民政府房地产管理部门认为房屋租赁申请合格后予以颁发的证书。
出租房屋备案手续怎么办理?办理出租房屋备案手续时可以根据当地的政策要求来看,提前去了解并准备好资料,就能够很快办理好手续。如果你或你朋友需要去办理出租房屋备案手续但不知道该怎么做,可以在线咨询华律网律师。
有很多的年轻人在大城市里面打拼,租房是解决住所问题的一个好办法。但是租房中,房东也会遇到很多问题,觉得头疼,最近,有朋友问到,房子出租,租客一年没有交物业费怎么办?小编整理了一些资料,供大家参考学习,下面就和华律网小编一来看看相关内容吧,希望以下内容能够解除您的疑惑!
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现在整个市场存在两种方式,一种是自有购买房屋进行居住,一种是租赁房屋进行居住,但租赁的方式会更偏多一些,租赁就会涉及到签租房协议的事情,一般租房协议都是由本人和房东或者中介公司签订,但也会存在时间不匹配的问题,很多人就比较关心,租房协议是否可以代签?今天跟着华律网小编一起看看吧。
租赁房屋一般要签订房屋租赁合同的,签订房屋租赁合同要约定房屋租赁的期限。租赁期限届满后,房屋租赁合同就会解除,双方可能续签租赁合同,未到期出租房可不可以强制执行?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。
清算且是一般是由公司股东组成的,当公司解散要清算的,就需要成立清算组进行清算。公司清算组要依法履行职权,不得侵害股东或者债权人的利益,公司清算组有没有权出租房屋?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。
处理租房纠纷可以率先私下协商,协商不成的,应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。关于租房发生纠纷后怎样处理的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
按照法律规定,房东或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的,但是必须要符合法律规定的条件;经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。关于租房合同怎么改名字的问题,下面由华律网小编为你解答。
单位名称与职工名称以及相关基本信息;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任等。关于单位给个人的租房合同怎么写的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
出租房合同应写明当事人与房屋的基本信息;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。关于出租房合同要怎么去写的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
租房合同押金内容主要就是要将房屋租赁行为中当事人对押金的数额、收取方式、返还方式进行详细的约定,法律中并没有关于房屋租赁合同中押金内容的强制性规定,主要是根据当事人双方的意思自治。关于租房合同押金内容怎么写的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
公司租房的乙方可以在合同中写明:公司法人的姓名或名称及工商编号;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。关于公司租房合同乙方怎么写的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
房屋在租赁期间所有权发生转移的,并不影响房屋租赁合同的效力,租赁期限内仍然有效。关于租房钱给了合同怎么办的问题,下面由华律网小编为您详细解答。