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购买房屋的定金是否可以退还

来源:华律网整理 2024-01-14 651 人看过
报告编号:NO.20240114*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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在购买房子的时候有可能对方会要求自己交纳一定的定金,这个定金一般情况下是不能退还的,但是在有些情况下会有列外的。下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识华律网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。

购买房屋的定金是否可以退还

1、如果已经签订定金合同的,合同有明确规定的,以合同为准;

2、如果没有签订定金合同的,一般默认是不会退还定金的,不过是否可以退主观意向很重要,哪怕签订合同了,只要对方同意,那就可以退;

3、根据规定,如果是以下情况的,可以明确要求对方退还定金。

民法典

第五百八十七条;【定金罚则债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

以上内容就是相关的回答,定金一般情况下不能退还,如果说双方在约定了违约金以及定金的时候,那么在一方违约的时候就可以选择是违约金还是定金了,如果选择的是违约金的话定金就不应该再收,如果您还有其他法律问题的可以咨询华律网相关律师。

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一房二卖犯法吗

法律顾问律师53分钟前回复:

关于一房二卖犯法吗的问题,根据相关政策法规分析如下: 一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外,还可能会触犯刑法上的诈骗。 一房二卖是否会构成合同诈骗,还需要主观和客观两个方面予以考察。 【法律依据】 《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加; 约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

房子是贷款买的如果贷款的那个人还不上贷款会影响房产证上的其他人吗

北京徐勇律师1小时前回复:

如果贷款人无法偿还贷款,银行或贷款机构可能会启动法律程序来收回房产,即进行止赎程序。在这个过程中,银行会试图通过拍卖房产来回收欠款。如果房产被拍卖,那么房产证上列出的所有人,包括主贷款人和任何其他共同所有人,都可能会失去对该房产的所有权。

我想。问一下我半年前买房子交了30万定金今天村里告诉我又卖给别人了我该怎么办?

姚孝楠律师1小时前回复:

您好,您的情况属于一房多卖情形,可以根据您手头的付款凭证、购房合同、预告登记情况分析你适合争取房子还是返还房款主张违约责任,可以到律所当面沟通

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