报告编号：NO.20240113*****
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查看完整报告以下公房纠纷法院应当受理：
1、出售人及有购房资格的人起诉要求确认购买公房协议无效的应予受理。
2、购房人起诉要求同住人迁让，同住人起诉要求确认房屋居住权的，应予受理。
3、为修缮楼房的公用设备或相邻房屋、设备，利害关系人起诉要求相邻方予以配合的，应以相邻纠纷受理。
4、违法改变房屋使用性质，妨碍相邻住户的正常生活或在单元房屋内安放危险物品，影响楼房住户安全的诉讼，以相邻纠纷受理。
5、楼房中的单元房屋产权人、业主管理委员会为楼房的墙面、屋顶、共用部位、公共设施全部或部分被人占用提起诉讼的，应予受理。
6、楼房房屋产权人以物业管理委员会违约或侵害产权人产权、使用权等利益的起诉，应予受理。
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1、买卖登记 。卖方应携带房屋的有效产权证、业主的有效身份证明到交易中心填写《买卖登记表》。 买方应携带有效身份证明到交易中心填写《买卖登记表》。
2、价格评估。卖方可委托交易中心评估并支付评估费，交易中心上门实地勘察评估时，卖方应给予必要配合。评估后交易中心为卖方出具《房屋评估咨询意见书》。 卖方也可委托有评估资格的评估机构评估。
3、买卖委托。买方或卖方正式与交易中心签订《房屋买卖委托协议》，买方向交易中心支付服务定金。
4、成交。买卖委托后由交易中心业务人员为客户推荐房源或寻找买家，陪同买方实地看房。 双方成交后，到交易中心正式签订统一的《房屋交易合同》，并分别向交易中心支付中介服务费。
5、办理交易手续。买卖双方可以自行办理或委托交易中心代办有关交易手续，包括立契过户、产权变更登记手续，并缴纳有关税费。
具备稳定的职业和收入水平，并拥有按时偿付本金利息的成熟经济实力。这主要考察申请人所从事的行业稳定性、工资是否由银行发放并核实银行转账记录、是否经过职税以及税务金额、银行账单流水等方面。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
谓强制执行，其实是指利用国家的强制力，按照特定的法律程序，依据执行文书的规定，迫使被执行的民事责任主体严格履行自己应尽的义务，从而确保权利人的合法权益能够得到充分保障和实现的一种强制性手段。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
实际上，并非所有在1990年建造的房屋都未获得土地使用权证书及房屋所有权证，故而无法简单地认定为违法建筑。这需要予以特定情况进行细致分析不可一概而论。如若这类房屋是经由当地政府依法批准后建造的，即便是未能取得相应的房屋所有权证，同样也不应被视作非法建筑物。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
这是由于根据现行法律法规，该行为可视作男方向女方进行的房产赠与，因此房产归属于女方，属于其个人所有范畴；若该房屋为男女双方在婚姻存续期间由男方所购，且在办理相关手续时只登记了女方的名字，那么这套房屋便属于男女双方的共有财产，按照平等原则进行分割分配。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
需要注意的是，某些购置的新楼盘可能暂时未能颁发房产证，购房者可向银行递交房屋抵押贷款申请，并提交相应的法律文件（例如：个人身份证明、收入证明、房屋买卖合同以及担保书）。经过银行审慎核查无误后，为购房者制定贷款计划并予以宣传。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
离婚原告没有房产证明双方当事人有争议且协商不成的，人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决该房屋所有权的归属。关于离婚原告没有房产证明怎么办的问题,下面华律网小编为您详细解答。
房产证贷款最多能贷三十年，但是，银行一般不会贷款那么久，银行会考虑回报率、贷款人的还款能力和还款的具体情况等。贷款的期限具体可以由贷款人和银行协商决定。关于房产证贷款能贷多少年的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
知识产权包括：著作权、商标权、专利权。关于知识产权包括哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
房产证加名的三种情况是：赠与：单方到不动产登记中心申请登记变更名称，或单方到公证机关公证再申请过户；买卖：买卖双方到不动产登记中心持房地产转移登记申请书；析产：仅适用于夫妻之间，凭借结婚证等资料直接办理。关于房产证加名的三种情况是哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
宅基地翻盖后产权归进行登记的所有人所有。宅基地也就是土地使用权，是和房屋产权联系在一起的，是不能和房屋产权分离的，房屋产权是按法律登记的权利主体为所有权人的，房屋和宅基地的权利人应以村委会批准的建房人以及在房屋管理及土地管理部门登记的所有人为所有权人的。关于宅基地翻盖后产权归谁的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
有限产权房能卖出去，一般在住用5年后可以依法进入市场。有限产权房产权归个人所有，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，房屋买卖所得依法归个人所有。关于有限产权房能不能卖出去的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
办房产证要走的程序是：申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，登记机关对受理的申请进行权属审核，对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议，申请登记进行最后的确认批准，发放房屋权属证书。关于办房产证要走什么程序的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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关于我国已加入的三大国际禁毒公约是什么的问题,根据相关政策法规分析如下： 律师解答 我国加入的三大国际禁毒公约分别是：《1961年麻醉品单一公约》；《1971年精神药物公约》；《联合国禁止非法贩运麻醉药品和精神药品公约》。 禁毒是指预防和惩治毒品违法犯罪行为，保护公民身心健康，维护社会秩序的工作。 法律依据 《中华人民共和国禁毒法》第五十三条 中华人民共和国根据缔结或者参加的国际条约或者按照对等原则，开展禁毒国际合作。 《中华人民共和国禁毒法》第五十四条 国家禁毒委员会根据国务院授权，负责组织开展禁毒国际合作，履行国际禁毒公约义务。 《中华人民共和国禁毒法》第五十六条 国务院有关部门应当按照各自职责，加强与有关国家或者地区执法机关以及国际组织的禁毒情报信息交流，依法开展禁毒执法合作。 经国务院公安部门批准，边境地区县级以上人民政府公安机关可以与有关国家或者地区的执法机关开展执法合作。
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