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父母可以给未成年人买房。
从目前的相关规定来看,父母买房过户在孩子名下是完全可以的,而且如果一旦未来开始征缴遗产税,父母购买给孩子名下的房产也可以相应规避。但是提醒您注意的是,一旦房产过户在孩子名下,在孩子未成年之前,父母处置其名下房屋及财产是有严格的限制的。在我国未成年人权益保护相关法律要求,未成年人的房产处分、获益等权利应由其法定监护人或代理人代为行使。但当其法定监护人或代理人进行其名下房产的出卖或抵押活动时,除非所获款项是用于未成年的人读书、留学、治病等事项,并依法办理公证手续的,否则过户登记机关是不会办理该房产的过户或抵押登记手续的。简单的说,过户到孩子名下后,房产的二次交易难度会增加。
父母要慎重给未成年的孩子买房。第一,父母虽为未成年子女的监护人,但除了是为被监护人的利益考虑外,父母无权处置未成年子女的财产。因此,父母遇到资金周转困难时,并不能对未成年子女名下的房产进行按揭、抵押、转卖等行为。第二,不少父母将房产登记在子女名下,除了为孩子未来考虑,还希望能保值抗风险。但是,一旦家庭出现债务危机,除非能证明子女的房产不属于家庭共同财产,否则登记在子女名下的房产也难免债务风波。
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