【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告一、租客有义务配合房东看房吗
若存在双方合同未予明确约定且现行法律并无相应具体规范的情形,我们应当依据交易常规进行判断。
除此之外,法律还明确规定了诚信及公平之原则。
首先从承租关系来看,在房屋租赁行为完成後,租户便已依法取得对该房屋的使用权;在此基础上,作为房东并不具备未经允许而擅自闯入以及带领他人进入被租赁房屋的权利。
另一方面,房东仍然依法保有对该房产的所有权,且有权自由决定是否将其出售。
在房地产销售过程中,通常买方在签订合同之前会进行实地考察(此处称之为“看房”)这已经成为一种通行的交易惯例(虽然并不针对所有的租赁双方,但是他们普遍知晓此习俗)。
法律同样保护承租方的优先购买权利。
若完全禁止其他可能存在的买家进行参观,将会导致承租方的优先权被过度滥用,从而实实在在地排除了或者限制了其他各意向购房者的合法竞争参与资格。
当条件许可时,承租人应当具备配合进行看房的义务。
《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条
依法成立的合同,受法律保护。
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
二、房东有权力赶租客吗
作为房东的您,在面临租房者违约的情况下,是否有权将他们驱离居住地呢?这需要我们对以下两种情况进行细致的探讨和剖析:首先,如果您是因为打算出售现有的房产而希望租房者尽快搬离,那么根据现行的法律规定,对于已经生效的租赁协议来说,即使发生了所有权的转让,也不会对此产生任何影响,也就是说,租房者在本轮租赁期内依然具备继续享有并使用该房产的权利;其次,如果租户没有按照约定按时支付房租,并且在给定的合理宽限时间之后仍未履行义务的话,房东便有资格取消租赁合同,届时,租户也就不再拥有该房产的使用权,房东便因此依法获得了驱赶租户的权力。
自然灾害导致房屋倒塌房贷要还。关于自然灾害导致房屋倒塌:是否需要继续还房贷?华律网小编和大家一起来看下面的内容。希望大家在有需要的时候能帮助到大家。自然灾害导致房屋倒塌:是否需要继续还房贷?自然灾害导致房屋倒塌房贷要还。即使每个人的房子因为地震、水灾等特殊情况倒塌,也不会影响银行按揭贷款的存在。即使房子不见了,银行的房贷也要继续偿还。毕竟,房地产属于所有人,而不是银行...
若继承人放弃继承房产,且有房产证的,银行则会将贷款人按揭贷款的房屋进行拍卖,用拍卖所得来抵偿房贷,不足部分银行也不能再追究,多出部分继承人也没有权利再继承;若继承人放弃继承房产,且房产证还未办理下来,房屋则由开发商处置,因开发商在贷款时往往一并作为担保责任关系的一方,即开发商需要为贷款人偿还银行贷款。关于房贷没还完人去世怎么办?具体和华律网小编一起来看看吧。一、房贷没...
房贷还清了不去拿他项权证会怎样,下面华律网小编带领大家一起来了解下。希望能够帮助到大家。一、房贷还清了不去拿他项权证会怎样?房贷还清了不去拿他项权证,则房子在法律层面上仍属于抵押状态,房贷还清后需要准备以下材料注销他项权证:1、他项权利注销申请表;2、申请人身份证;3、他项权利证;4、银行还款证明;5、委托办理的,受托人需持本人身份证,并提供有法律效力的委托书。二、办...
婚后按揭的房产,属于夫妻共同财产,如果尚未取得房产证的,由双方自行协商怎么分割,协商不成由人民法院判决。关于离婚时房贷没还完怎么办?的问题,大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷,情况复杂,想找专业律师协助处理的,请点击下方咨询按钮。
银行贷款是不可以查犯罪记录的。 有过犯罪记录的人跟能不能贷款这是两码事,没有直接的关系,银行贷款看的是征信的问题,不是因为犯罪的问题,银行不会通过司法机关调取犯罪记录。关于房贷银行会查犯罪记录吗?这个问题,下面就由华律网小编为您详细解答。
基本农田建房必须拆:我国实行基本农田和耕地保护制度,任何单位或者是个人在基本农田上修建房子都是禁止的,自然环境资源部门可以采取限期拆除处以罚款等措施。关于基本农田建房是否必须拆的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
占有权、使用权、收益权、处分权。房屋所有人具有在法律范围内实施某种积极行为的权利、请求义务人履行法律义务的权利,在义务人违反法律要求其承担的义务时诉诸国家、要求协助保护的权利。关于民法典房屋所有人拥有的权利有哪些的问题,下面华律网小编为您详细解答。
贷款人以书面形式向银行提出个人贷款申请,并提供相关资料,签订贷款合同;贷款人按照贷款合同约定办理房屋抵押登记;房屋为银行办理抵押后,银行发放贷款。关于办理房贷流程是怎么样的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
购房注意的问题有:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。关于购房注意哪些问题的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。关于住房贷款利息扣除有什么的问题,下面华律网小编为您详细解答。
信用卡逾期记录能申请房贷,但信用报告中有逾期的话会使得银行怀疑你的信用,对贷款额度具有一定的影响。信用卡逾期3-6次及以上且逾期周期长,则不能获得房贷贷款。关于信用卡逾期记录能否申请房贷的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
租房期间是否可以让房东带人看房主要根据当事人协商约定。房屋出租人和承租人有签订房屋租赁合同,关于双方的权利义务都有明确约定,房东带人看房也可以在合同中约定,也可以协商决定。但是如果构成违约需要承担违约责任。关于租房期间是否可以让房东带人看房的问题,下面由华律网小编为您详细解答。