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查看完整报告一、租房合同到期需要注销吗
租房合同到期需要注销租赁备案登记。租赁双方应在合同订立的三十日内持身份证明、租房合同到期、租房合同到期登记申请表、房屋所有权证到房屋租赁管理办公室申请登记,租房合同到期租赁终止的,租赁双方应在三十日内到原租赁登记备案的部门办理注销手续。
《商品房屋租赁管理办法》第十四条
房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
第十九条
房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
二、租房合同到期之前能退房吗
租房合同到期之前可以退房,但是需要承担违约责任。
如果租房合同中约定了违约金数额的,应当按照合同的约定支付;如果双方没有约定违约金数额的,出租方可以请求承租方按照给自己造成的实际损失承担违约金。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
三、办理居住证需要租房合同吗
申请居住证有租房合同的可以直接提供合同,没有租房合同的需提供房东出具的居住证明材料、房产证明材料以及房东的身份证明材料,同时由申领人携带本人身份证明材料和近期数码照片图像号到居住地所在的居住证受理点申请。
《居住证暂行条例》第九条
申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等,可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的,应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。对符合居住证办理条件的,公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证;在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况,不能按期制作发放居住证的,设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定,但延长后最长不得超过30日。
书写申请公租房资格额度之时,应以家庭群体作为考察对象,当子女到达法定年龄之后,他们的户籍信息通常都会被独立出来。因此,这并不会对老年人申请公租房产生任何实质性的影响。 在老年人着手申请公租房时应当注意符合相关的申请条件。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
此类合同一般包含的主要条款有:关于租赁房屋的详细描述,明确的租赁期间,租金标准,保证金,房屋维护及相关责任归属,合同的撤销条件,以及针对任何违约行为的处理方式、最后的争议解决途径等等。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
为了实现社会公共利益的最大化,对于国有土地上各类单位以及个体的房屋实施征收行为时,应当向所有权人全面且公平地支付相应的房屋拆迁补偿款。因此,对于租住房屋时间再长的租户而言,他们同样没有资格以房屋所有权人的身份来争取到任何形式的拆迁补偿款。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
若在紧急情况发生需要破拆信封取出备用钥匙使用时,必须保证现场至少有两位以上有资格证言的人员,例如社区或居委会成员、警务人员等,并且他们应当通知到租客。在此之前,首先要进行的是拍摄包含信封正面与背面在内的完整照片,之后再决定是否开启信封并取出钥匙进行使用。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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处理租房纠纷可以率先私下协商,协商不成的,应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。关于租房发生纠纷后怎样处理的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
按照法律规定,房东或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的,但是必须要符合法律规定的条件;经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。关于租房合同怎么改名字的问题,下面由华律网小编为你解答。
单位名称与职工名称以及相关基本信息;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任等。关于单位给个人的租房合同怎么写的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
出租房合同应写明当事人与房屋的基本信息;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。关于出租房合同要怎么去写的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
租房合同押金内容主要就是要将房屋租赁行为中当事人对押金的数额、收取方式、返还方式进行详细的约定,法律中并没有关于房屋租赁合同中押金内容的强制性规定,主要是根据当事人双方的意思自治。关于租房合同押金内容怎么写的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
公司租房的乙方可以在合同中写明:公司法人的姓名或名称及工商编号;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。关于公司租房合同乙方怎么写的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
房屋在租赁期间所有权发生转移的,并不影响房屋租赁合同的效力,租赁期限内仍然有效。关于租房钱给了合同怎么办的问题,下面由华律网小编为您详细解答。