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查看完整报告一、父母的房子可以有居住权吗
1、父母的房屋不一定有居住权。设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同应当明确当事人的权利义务。
2、同时,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。这意味着,如果想要在父母的房屋上设立居住权,必须进行登记才能生效。而居住权的无偿设立并不代表不能进行约定,只要双方达成一致,居住权的设立方式也可以进行约定。因此,父母的房屋不一定有居住权,这取决于具体的法律规定和双方的约定。
3、需要注意的是,《民法典》中的这些规定适用于所有的父母和子女关系,无论是已婚还是未婚,无论是否拥有其他财产,这些规定都是适用的。同时,这些规定也适用于其他情况下的居住权问题,例如在租房合同中也可以约定居住权。因此,了解这些法律规定对于维护自己的权益非常重要。
《民法典》第三百六十七条,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
第三百六十八条,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
二、居住权可以继承吗
1、因为自身性的限制,所以居住权只能适用于自然人,且不能够自由转让、继承,一旦权利人死亡,居住权便消失。居住权不能继承,因为可以继承的遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,而居住权是按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,并不等于拥有所有权。
2、房屋居住权房屋所有人针对某一人而设立的用益物权,所以房屋的居住权是不能转让或者继承的。居住权以他人的房屋为标的,行使的是占有、使用和有限收益权。既然是对他人的房屋使用收益,利用房屋的居住价值,就必须对房屋进行物质形式的支配,因此,居住权是以实施对他人房屋的现实占有为实现条件的。
《中华人民共和国民法典》第三百六十九条,居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
第三百七十条,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。
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