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查看完整报告一、租房定金没签合同可以退吗?
按照法律规定是不能退还的,但可以与房东进行协商,是否能够退还部分押金。交了押金后反悔,房东有权利不退还押金。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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二、租房合同应该约定哪些内容?
租房合同是租赁双方约定的重要法律文件,应该包括以下内容:
当事人信息:包括出租方和承租方的姓名(或名称)、身份证件号码(或营业执照号码)、联系地址、联系电话等基本信息。
租赁物信息:包括租赁房屋的详细地址、房屋的基本情况(如面积、格局等)、配套设施(如家具、家电等)等描述。
租赁期限:约定租赁的起止日期,明确起租时间和租赁期限的长短,并约定续租或解除合同的条件。
租金及支付方式:约定租金数额、支付方式(如银行转账、现金支付等)、支付时间(如每月、每季度等)及逾期支付的违约责任等。
押金及处理方式:约定押金数额、用途、退还条件、扣除标准及程序等。
房屋使用用途:约定租赁房屋的使用用途,如居住、办公等,并明确禁止违法活动、擅自转租等行为。
维修和管理责任:约定房屋维修的责任归属,包括房屋内外部分的维修、装修、大修及日常维护等责任。
违约责任:约定一方违约时的违约责任和补救措施。
其他约定事项:如停车位使用、物业费支付、水电煤气费用清算方式、装修规定、承租方权利义务等。
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双方约定半年租金共计 元,有关城建费、卫生费、安全保卫费等管理费均由乙方负责缴纳。水、电、围墙、门均由乙方自理。租赁期间,乙方应爱护甲方财产,注意安全,一切安全责任事故由乙方承担。关于开公司租房合同应该怎么写的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
租房把合同丢了如何办理:租房把合同丢了承租人应当及时联系出租人复印合同;如双方不能通过协商解决,可以诉诸法律,由法院调查取证后裁定;如是与中介公司签订的租房合同丢了,承租人可以直接联系中介公司进行复印。关于丢了租房合同怎么办的问题,下面华律网小编为您详细解答。
签了租房合同不租了当事人可以协商一致解除。合同解除后,尚未履行的,终止履行。已经履行的,可以请求恢复原状或者采取其他补救措施。擅自解除合同的,需要承担违约责任。关于签了租房合同不租了怎么办的问题,下面华律网小编为您详细解答。
因不可抗力致使不能实现合同目的和在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等其他条件下可以解除租房合同。关于房主怎么解除租房合同的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
租赁房屋时,没有签订租赁合同,出现房屋损坏的,如果承租人正常使用房屋,造成房屋损坏的,由出租人承担责任;承租人未按照约定的方法或者房屋性质使用房屋造成的,由承租人承担责任。关于没有合同租房损坏谁负责的问题,下面由华律网小编为你详细解答。
处理租房纠纷可以率先私下协商,协商不成的,应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。关于租房发生纠纷后怎样处理的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
按照法律规定,房东或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的,但是必须要符合法律规定的条件;经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。关于租房合同怎么改名字的问题,下面由华律网小编为你解答。
单位名称与职工名称以及相关基本信息;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任等。关于单位给个人的租房合同怎么写的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
出租房合同应写明当事人与房屋的基本信息;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。关于出租房合同要怎么去写的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
租房合同押金内容主要就是要将房屋租赁行为中当事人对押金的数额、收取方式、返还方式进行详细的约定,法律中并没有关于房屋租赁合同中押金内容的强制性规定,主要是根据当事人双方的意思自治。关于租房合同押金内容怎么写的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
公司租房的乙方可以在合同中写明:公司法人的姓名或名称及工商编号;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。关于公司租房合同乙方怎么写的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
房屋在租赁期间所有权发生转移的,并不影响房屋租赁合同的效力,租赁期限内仍然有效。关于租房钱给了合同怎么办的问题,下面由华律网小编为您详细解答。