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查看完整报告按揭购商品房要哪些流程?
按揭购商品房的流程是:
(一)当事人前往银行了解相关情况,办理相关的资料申请按揭住房贷款。
(二)银行开始贷款审查,确定贷款额度。
(三)办理贷款合同,银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
(四)银行发放贷款,借贷人每月还款以及进行还清本息后的注销登记。
法律依据:
《个人贷款管理暂行办法》第九条
贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制,结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素,合理确定贷款金额和期限,控制借款人每期还款额不超过其还款能力。
欠人钱能查封担保人的房子吗
能,还款人不能履行还款义务的,担保人需要承担履行还款的义务,出借人有权起诉担保人,并要求法院查封担保人的房子。担保人所负的法律责任分为两种,一是一般保证责任,其所付的责任是在债务人不能清偿到期债务时,担保人为其承担该责任,即清偿到期债务。二是连带保证责任,其所付的责任是当债务已到清偿期时,债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百八十六条
担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外。
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具体而言,根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的相关规定,一个合法有效的民事法律行为必须满足以下三项基本条件:首先,行为人需具备相应的民事行为能力;其次,其意思表示必须真实;最后,不得违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背社会公共秩序和道德规范。接下来,华律网小编将一些相关知识进行了整理,供大家参考,一起来看看都有哪些内容吧。
根据我国现行相关法律法规,虚假宣传无疑侵犯了消费者的知情权及公平交易的基本原则,因此在我国属于违法行为。首先,我们来看《中华人民共和国广告法》(以下简称“广告法”)的第九条。该条款明确指出,任何广告都必须保持真实性,严禁采用欺骗或误导公众的手法进行推广。华律网小编汇总了一部分相关知识,现提供给大家作参考,一起来了解一下具体内容吧。
倘若消费者不幸遭遇了欺诈行为,您可以根据与房地产开发商所签订的合同,合理请求对方承担相应的违约赔偿责任。如果房地产开发商或相关责任人对于这份合同持有异议,否认之前的承诺,甚至采取表面上安抚消费者,实际上拖延诉讼的手段。接下来,华律网小编将一些相关知识进行了整理,供大家参考,一起来看看都有哪些内容吧。
做法定资产评估服务的话,收费标准下浮的幅度没有限制,直接由双方协商收费标准;下面为了帮助大家...
有他项权证是不能卖房子的,因为该套房子在这种情况下并不完全属于当事人,最起码对房子的任何的处置情况都应该经过抵押权人的同意的。也就是说,假如该套房子是抵押给了银行,在银行不知情的情况下,当事人就私自卖掉房子的这种行为是违法的,但这不影响到购房者的权益。关于如果有他项权证能卖房子吗的问题,下面由华律网小编为您详细解答。一、如果有他项权证能卖房子吗1、房屋他项权证未经抵押...
自住型商品房的申请条件:单身申请自住型商品房年龄须满二十五周岁;连续五年以上的本市社保缴纳;非本市户口家庭需要提供暂住证;本市户口家庭名下不得超过二套住房。关于自住型商品房的申请条件的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
办商品房预售许可证时间是10日内。经审查,开发企业的申请符合法定条件的房地产管理部门应当在受理之日起10日内依法作出准予预售的行政许可书面决定,关于办商品房预售许可证时间有多久的问题,下面华律网小编为您详细解答。
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期房可以转卖,预购人需转让预售的商品房的,尚未付清预售商品房总价款的,预购人应当在征得房地产开发企业同意后,与受让人订立预售商品房转让的合同。关于期房可以转卖吗的问题,下面华律网小编为您详细解答。
商品房一物二卖是违法的。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同,交付房屋;可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。关于商品房一物二卖是违法的问题,下面由华律网小编为您详细解答。