报告编号：NO.20240108*****
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查看完整报告一、租房中介收取定金是什么性质
1、经济性质的交易行为。一旦租房者支付了定金，中介或房东通常会将该房源暂时锁定，不再向其他租房者提供该房源。如果租房者最终决定租赁该房屋，定金通常会计入租金或押金中。如果租房者在支付定金后决定不租该房屋，定金有可能不予退还，或者中介和房东可能会扣除一定的手续费。
2、定金的支付通常发生在租房签约之前，作为确认租房意向的一种方式。用于保证租房者的租房意愿，并确保中介或房东不会将该房源出租给其他人。
3、需要注意的是，租房中介收取定金的具体规定可能因地区和中介公司而异。因此，在支付定金之前，租房者应该仔细了解相关的条款和规定，并与中介或房东协商清楚。此外，建议选择正规、信誉良好的中介公司，以确保租房交易的安全和合法性。
《中华人民共和国民法典》第九百六十五条
【委托人私下与第三人订立合同后果】委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
二、中介合同纠纷如何请律师
1、首先，您需要找到专门处理中介合同纠纷的律师。您可以通过亲友推荐、律师协会的网站、在线律师平台或者律师事务所的官方网站等途径来寻找合适的律师。
2、在选择律师之前，建议了解律师的背景、资历和专业领域。确保律师在处理类似案件方面有经验，并且能够提供相关的专业服务。
3、一旦找到合适的律师，可以通过电话或邮件与律师联系，并预约时间进行面对面或电话咨询。在咨询过程中，向律师详细说明您的情况，包括合同的内容、纠纷的具体细节等。
4、在与律师咨询前，最好准备好与合同纠纷相关的所有文件和证据，这些文件和证据将有助于律师更好地了解案件，并为您提供更准确的法律建议。
5、如果您决定委托律师处理合同纠纷，律师可能会要求您签署律师委托协议，明确双方的权利和义务，包括律师费用、服务范围等。
6、一旦签署委托协议，律师将代理您的案件。律师将与对方当事人或其律师进行沟通，寻求解决纠纷的方式，可能会进行谈判或调解。如果无法达成和解，律师将代表您在法院提起诉讼或采取其他法律行动。
7、请记住，律师是您法律上的代表，他们将为您提供法律意见和专业建议，并在法律程序中代表您的权益。在选择律师时要慎重，并确保您和律师之间有良好的沟通和理解。
1、定金通常指的是在购买商品或者租房合同之前支付的一部分款项，作为确认交易意向的一种保证金。一旦交易成立，定金往往不予退还，并抵扣最终支付的金额。定金是确保租房合同双方共识的一种方式，如果租房合同租客违约，房东可以保留定金作为赔偿。
2、 订金一般指的是在预订商品或租房时支付的一部分款项。与定金不同，订金通常在交易成立后会计入最终支付的金额中。如果预订方在预定日期前取消预订或者未履行约定，通常可以按照一定规定退还订金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
【温馨提示】一般的法律问题潜藏了复杂的纠纷，一旦处理不妥当可能带来的损失是不可估量的。为了精准快速解决您的问题，保障合法权益，律师建议您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，针对性提供详细的解决方案
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即便租房合并不具备备案资格，仍不妨碍其作为抵扣项列入个人所得税范围之内。目前为止，尚无明文政策规定要求房租合同或协议须进行备案，纳税人只需妥善保留住所租赁合同与协议等关键性文件以备税务机关查验即可。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
该强制性规定并不会直接导致所有涉及违法行为的民事法律行为都无效，即某些允许的事项仍可实施。最后，违背公共秩序和善良风俗的民事法律行为同样也是无效的，这正是我们守法公民应遵循的道德规范。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
关于租赁事宜中未向承租人说明该房源为委托管理的行为是否涉及违法，需根据实际情况进行判断。若在租赁合约亦或相关法律法规中明确指出房东有义务向租户披露该房产托管的事实，但房东未能履行此项义务时，则可能构成违反相关协议条款或者法规的行为。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
房屋租赁的维修责任主要由出租人承担，但具体情况需要根据合同约定和实际情况来确定。出租人的维修责任：根据《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务......大家一起来和华律网小编来了解下。
房屋出租后修缮的义务主要由出租人承担，但具体情况还需考虑合同约定和实际使用情况。根据《城市私有房屋管理条例》第19条，出租人对出租房屋及其设备应当及时、认真地......具体内容和华律网小编一起来看看吧。
处理租房纠纷可以率先私下协商，协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。关于租房发生纠纷后怎样处理的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
按照法律规定，房东或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的，但是必须要符合法律规定的条件；经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。关于租房合同怎么改名字的问题，下面由华律网小编为你解答。
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出租房合同应写明当事人与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。关于出租房合同要怎么去写的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
租房合同押金内容主要就是要将房屋租赁行为中当事人对押金的数额、收取方式、返还方式进行详细的约定，法律中并没有关于房屋租赁合同中押金内容的强制性规定，主要是根据当事人双方的意思自治。关于租房合同押金内容怎么写的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
公司租房的乙方可以在合同中写明：公司法人的姓名或名称及工商编号；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。关于公司租房合同乙方怎么写的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
房屋在租赁期间所有权发生转移的，并不影响房屋租赁合同的效力，租赁期限内仍然有效。关于租房钱给了合同怎么办的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于拍卖房的税费如何算的问题,根据相关政策法规分析如下： 房屋拍卖过户的税费包括 1.5%至3%的契税、1%的土地转让费、0.1%的印花税、1%的个人所得税、交易登记费、交易手续费、3%的拍卖手续费，拍卖房的税费按照报税价的10%计算。 《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
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