我的位置:首页 > 法律常识 > 房地产 > 房屋买卖 > 房产买卖纠纷 > 租房漏水纠纷如何处理

租房漏水纠纷如何处理

来源:华律网整理 2024-01-10 1012 人看过
报告编号:NO.20240110*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告
租房漏水纠纷应由当事人进行协商处理。如果房屋漏水是因承租人的过错导致的,出租人不需要承担维修义务。如果房屋漏水是租赁物本身的原因,应由出租人承担维修义务。关于租房漏水纠纷如何处理的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

一、租房漏水纠纷如何处理

1、租房漏水纠纷应由当事人进行协商处理。如果房屋漏水是因承租人的过错导致的,出租人不需要承担维修义务。如果房屋漏水是租赁物本身的原因,应由出租人承担维修义务。

2、法律依据:

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

二、不同的渗漏原因形成不同的法律关系。

针对上述常见的渗漏原因,可以形成以下相关法律关系:

1、开发商建房时因质量问题造成的渗漏,形成商品住宅质量纠纷法律关系。

2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏,形成财物损害的侵权法律关系。

3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏,形成相邻法律关系。

4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏,也是形成相邻法律关系

5、共用设施、设备导致渗漏且已过保持期,则应适用物业管理纠纷法律关系。

希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,或者到华律网咨询专业律师。

文书推荐:租房合同打印简洁版  合租租房合同书模板  房屋租赁合同终止协议书范文  北京房屋租赁合同范本  

声明:该作品是结合法律法规、政府官网及互联网相关知识所整合的内容。不代表任何平台立场,如若内容侵权或错误请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。
看完还有疑惑?27万注册律师在线为您解答!
立即咨询
2582位用户正在咨询
推荐律师:成都律师在线为您解答
延伸阅读:
房屋漏水纠纷答辩状怎么写
水管漏水侵权责任纠纷是否赔偿
房屋漏水纠纷怎么写答辩状
引用法条:
[1]《中华人民共和国民法典》第七百一十二条
[2]《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
  • 用别人的房产证抵押贷款买房可以吗

    2024-05-01153 人看过

    针对与房产权益相关的人士,在办理抵押手续时也必须递交身份ID原件,只有确保该证件信息与房产证所载事项完全吻合后,方可在房屋登记管理部门完成相应的抵押登记手续。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。

  • 网签后不想要了还能退房吗

    2024-05-01135 人看过

    在二次购房的情况下,消费者和卖主也应该共同商讨,达成共识后,拿着各自的身份证明书、网签合同等详细材料,前往房屋管理部门申请撤销网签、并随后执行退房措施。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。

  • 恋爱期间共同买房可以去掉一个人的名字吗

    2024-05-01148 人看过

    根据我国法律及其相关司法解释的规定,如果情侣分手需要将房子上面的名字进行除名,可以依据同居关系财产分割协议及双方当事人同时到房管局或不动产登记中心去办理房屋产权变更登记手续。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。

  • 买房定金可以退吗没合同

    2024-05-01136 人看过

    如若开发商确实未获得《房地产预售许可证》,但却有意隐瞒这一关键事实或提供虚假信息、声称已经取得《房地产预售许可证》,那么开发商便需要对骑兵承担缔约过失的责任。在此种情况下,除了要按要求返还购房者定金之外,还应当赔偿购房者因等待期间产生的利息损失以及其他相关财产损失接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

  • 刚买了房子不想要了能退房吗

    2024-05-01144 人看过

    关于违约责任的具体形式,其可能涵盖了继续执行合约、实施必要的补救措施以及赔偿损失等多种方式。 从实践来看,损失赔偿是最为普遍和实用的一种违约责任形式。在损失赔偿方面,往往采用“全部损失赔偿”的基本原则。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。

  • 房屋出卖人欺诈买受人有权请求人民法院或者仲裁机构对合同予以撤销,买受人应当返还房屋,出卖人应当返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。关于被房屋出卖人欺诈怎么处理的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

  • ​遇到房产纠纷应该通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式维权。关于遇到房产纠纷应该如何维权的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

  • 依据我国相关法律的规定,法院拍卖债务人的房产后,如果拍卖所得款项仍不够清偿债务但债务人有其他财产的,法院可以执行债务人的其他财产。没有财产可供执行的,则裁定终结本次执行。但债权人可以与债务人协商还款时间和还款方式,并制定相应的还款协议,最后按照协议进行还款即可。关于房子拍卖后不够还欠款,后续咋处理的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

  • 现金给小三买房,能追回来属于自己的那一部分。出轨方使用的现金属于夫妻共同财产,一方无法单独处分,该行为是侵占了夫妻另一方的财产份额,另一方有权向“第三者”追回属于自己的那半份份额。关于现金给小三买房能否追回来的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。

  • 在买房的时候,由于各种各样的原因,买受人想要退房。关于单方退房的情形的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

  • 律师解答父母双方可以与子女签订协议,在协议中表明房子是由父母出资的,如果将来孩子不尽赡养父母的义务,父母可以收回。当父母双方去世后,房产归子女所有。关于父母出资买房写孩子名,怎么保证父母权益的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

  • 开发商延期交房经催告三个月内仍未履行的退房可行。业主可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限,催告达到3个月以上,业主可以行使解除权,要求开发商承担违约责任。关于开发商延期交房退房是否可行的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。

我房子没还房贷倍限期履行通知

任浩浴律师18分钟前回复:

你好!刚好处理过类似案件 可以详细说一下你的情况

我房子没还房贷倍限期履行通知

李少郡律师18分钟前回复:

你好 需要咨询什么,怎么找你?或你佳我???0179???0,谢谢!

我租了一个二层门市的一楼,楼上是另外一个人。我现在不打算租了,楼上租但是拒付装修费我可不可以把装修拆了

刁丽娜律师律师22分钟前回复:

你好,需要咨询我们微信沟通下或回复下联系方式。我这边将给你最满意的回答,谢谢,我的微信号;s17103879941

我我通过中介买了一套房子,现在定金付了10万,首付20万定金可以退吗?

刁丽娜律师律师22分钟前回复:

你好,需要咨询我们微信沟通下或回复下联系方式。我这边将给你最满意的回答,谢谢,我的微信号;s17103879941

查看更多
查看更多
分享到
微博
QQ空间
微信
举报
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复