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土地永久性承包指多长时间

来源:华律网整理 2024-01-10 147 人看过
报告编号:NO.20240110*****

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受村集体土地可以承包的,承包农村集体土地时,要签订土地承包合同。土地承包合同生效后,承包人取得土地承包经营权。而土地承包合同要约定承包期限,那么土地永久性承包指多长时间?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

一、土地永久性承包指多长时间

农村土地承包合同约定永久性承包的,视为约定不明确,双方可以补充约定。如果不能补充约定的,视为不定期租赁,最长不超土地承包最长法定期限,而承包人和发包人可以随时解除合同,但要在合同期限内通知当事人。

《中华人民共和国民法典

第三百三十二条 【土地承包期】耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

前款规定的承包期限届满,由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。

第五百一十条 【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

二、农村土地承包发生纠纷由哪个部门管

事实上,农村土地承包发生纠纷时,应找哪个部门处理应结合各地的具体情况而定,各地管辖处理的部门或机构并不一定相同。故一般解决土地承包纠纷的措施一般如下:

首先,双方当事人可先进行协商解决,争取和平解决纠纷。能够协商解决的最好协商解决,否则走那种法定程序的都会占时间,这点对承包方和是十分不利的。

其次,如果协商不成的,可以找村委会进行调解。如果调解不成,可以找当地政府的土地管理部门再次进行调解,争取达成一致的调解协议决绝纠纷。

再次,如果调解不成,可以到当地的农村土地承包仲裁机构申请仲裁,通过仲裁的方式进行仲裁解决。

最后,还是没能解决问题或不愿意进行仲裁的,可以直接至法院提起诉讼,通过诉讼解决纠纷。

你要去提起诉讼的,那么可以按照下面的步骤来:

首先,你要快去法院立案,现在立案都实行诉前调解,不直接立案,光是等调解都要好长时间。

其次,去立案要早,晚了可能立不上,因为很多法院每天立案数量内部有限制。

再次,交立案材料后,先交钱,然后等通知,如果法院决定立案受理,会在7天内给你寄发(或者通知你去取),如果不受理,也会给你不予受理通知书。

通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,土地承包合同约定永久性承包的,视为约定期限不明确,双方可以补充约定,如果不能约定的,视为不定期租赁,承包期限最长不超过承包法定期限。如果需要法律方面的帮助,读者可以到华律网进行咨询。

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引用法条:
[1]《中华人民共和国民法典》第三百三十二条
[2]《中华人民共和国民法典》第五百一十条
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商品房交房需满足的各项条件

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