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查看完整报告一、民法典中没有继承公证房子能过户吗
民法典规定,继承公证并不是房屋继承生效的要件,继承人合法继承房屋,房屋具有合法产权的,继承人可以办理过户登记。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第一千一百二十一条 【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。
二、房产继承需要哪些条件
(一)在被继承人死亡后才能发生
这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。
(二)继承房产的人应当是被继承人的合法继承人
这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。
(三)房产应当是被继承人生前属于其个人所有的部分
这是继承的第三个条件。有的房产是共有的,如常见的夫妻之间的共有,当一方死亡以后,并不是所有的房产都成了遗产。这时,应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外,一般应分出房产份额的一半)分割出来以后,再对遗产进行继承。
以上就是小编整理的内容,依据《民法典》的规定,房屋继承并不以公证为生效要件,继承人依法继承房屋,并且房屋是具有合法产权的,继承人继承房屋后,可以办理过户登记。如果需要法律方面的帮助,读者可以到华律网进行咨询。
个人办理房产证过户流程如下:买卖双方进行房产交易后,要到登记部门申请办理买卖过户登记,交纳了手续费、契税、印花税后办理过户手续,办理完买卖过户手续后,买方要到房屋土地管理部门登记申请,经审查验证后,买方可领房地产权证。关于个人办理房产证过户流程是怎样的问题,
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买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等;买房和卖方双方准备好这些材料后,关于二手房过户买房需要哪些材料的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
房屋买卖双方当事人的身份证明。房产所有权证。房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。房屋买卖合同草稿。如果房产属卖房人与他人共有的,还因提供有关他人的证件证明和同意书等。关于二手房过户公证需要哪些材料的问题,下面华律网小编为您详细解答。
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承相关手续如下:先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办继承公证。上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。关于农村父亲去世房产怎么过户问题,下面由华律网小编为您详细解答。
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