报告编号：NO.20240106*****
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查看完整报告一、民法典假房产证能过户有效吗
民法典规定，以假的房产证办理过户登记的，过户登记不具有法律效力，办理了过户登记的，可以撤销登记。
二、相关法律规定
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百二十条 【更正登记与异议登记】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
通过上述分析可以知道，依据《民法典》的规定，以假房产证办理过户登记的，违反法律的规定，所以该登记不具有法律效力，房屋权利人可以向登记机关提出异议登记。如果需要法律方面的帮助，读者可以到华律网进行咨询。
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