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查看完整报告一、租期未满房东转租的是否需要支付转让费
1、租期未满房东转租的,一般不需要支付转让费。这时候房东转租并不会一定损害承租人的合法权益,其只是用行动表明不想给承租人续租而已。当然了,承租人可以继续向房东支付租金并协商转让费事宜,要是仍未自己权益受损的,可以通过法律途径维护自身合法权益。
2、《民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
1、合同到期房东无权收转让费。
2、房屋租赁到期后未续签书面租赁合同的,视为不定期租赁。可以随时通知房东终止租赁关系,并要求退还押金.房东收取你的转让费无法律依据。
3、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
4、转让费是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权,向原经营者支付的一定转租费用。转让费一般包含原经营者的装修费,杂费和其他相关成本。店面转让不一定都有转让费,但多数转让费是一级转一级转下去。
5、转让费数额可以不告知房东,但新的租约合同必须房内东、原经营者、下家经营者三方签订。
租期未满房东转租的是否需要支付转让费?在租期还没有到的时候,房东是无权将房屋转租给第三方,如果贸然转租肯定是会有法律责任要求承担。租期未满房东转租的租客该怎么做才能帮助自己,应该要在线咨询华律网律师提供好的意见。
房屋内有正常死亡情形,不属于凶宅,不一定要告诉购房人。但若购房人对交易房屋中的死亡事件很在意且作为重要购房因素,且购房人主动就相关情形询问了出售方的情况下,基于诚实信用原则,理应全面告知。关于房屋内有正常死亡情形是否要告诉购房人的问题,下面华律网小编为您详细解答。
房屋转租口头协议有效,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。关于房屋转租口头协议是否有效的问题下面由华律网小编为您详细解答。
房子转租需要经过房东同意。在签订的合同中房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的,转租合同具有法律效力,不得随意解除;关于房子转租是否需要经过房东同意的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取房屋租赁证。关于合法转租有哪些的问题,下面华律网小编为您详细解答。
做到合法转租一方应当符合以下的条件:1、经过出租人同意或者可以推定出租人同意转租;2、转租的期限在承租人剩余的租赁期限范围之内。关于怎样才能做到合法转租的问题,下面华律网小编为您详细解答。
租赁合同中明确约定可以转租的、租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的、出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的。关于房屋可以转租情形有哪些的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
转租别人的房屋应该注意:如果在与原房东签订的协议中,原房东明确表示同意实施转租,那么其转租合同合法有效;如果在与原房东签订的协议中,原房东明确表示不允许转租,那么其转租合同视为无效。关于转租别人的房屋应该注意什么的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
合法转租的情形有,获得出租人同意后转租的;或者出租人知道或者应当知道承租人转租,在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。出租人同意转租的,转租行为才有效。关于合法转租的案例有哪些的问题,下面华律网小编为您详细解答。
房屋内有正常死亡情形,不属于凶宅,不一定要告诉购房人。但若购房人对交易房屋中的死亡事件很在意且作为重要购房因素,且购房人主动就相关情形询问了出售方的情况下,基于诚实信用原则,理应全面告知。关于房屋内有正常死亡情形是否要告诉购房人的问题,下面华律网小编为您详细解答。
棚户区的认定是指简易房屋和棚厦房屋集中区,即城市中结构简陋、抗灾性差、居住拥挤、功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方。关于如何认定棚户区的问题,下面由华律网小编为您解答。
《中华人民共和国民法典》对于转租的要求是:根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。关于《民法典》对于转租的要求是什么的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
房屋承租人将房屋转租给次承租人,已经取得房屋出租人的书面或者口头同意;关于房屋转租时哪些行为能得到法律的承认的问题,下面由华律网小编为您详细解答。