【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告一、屋里漏水物业是否能处理
房屋漏水若设计存在漏洞的,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决。
《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
第四条国家鼓励采用新技术、新方法,依靠科技进步提高物业管理和服务水平。
二、关于房子质保期如何修补
如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年,管道质保为2年),只要是非人为的,开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时,受损业主可以到当地质监部门进行投诉,或直接将开发商告到法院。
值得注意的理,如果楼上漏水,房子还在质保期内,又确信不是人为破坏的时,不管是受损业主还是楼上邻居业主,都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后,很可能还得自己清理。并且,当开发商按业主要求,派人来修补后,还是不行,或维修不到位,反复两次后,业主可以自行找人进行维修,费用由开发商来出。
我们可以了解到房屋漏水的情况应该首先找开发商解决,如果是施工问题,那么应该去找施工单位,最后没办法了可以找物业,希望大家可以明白。以上这些华律网小编为大家整理的相关内容,如果还有什么疑问,可以咨询华律网相关律师。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,第三人采取暴力手段对房屋进行强拆的,出租人用为房屋所有人,肯定不承担赔偿责任。房屋强拆造成的损失,由第三人承担赔偿责任。
依据《民法典婚》的规定,承租人租赁房屋后,取得房屋用益物权,但不能取得房屋所有权,所以只能行使部分业主权利,但对房屋不享有处分的权利。
承租人承租房屋后,对房屋享有相应的权利,而承租人要按合同约定使用房屋,不得损害出租人的利益,出租人是房屋的所有人,享有房屋的所有权,那么民法典承租人可不可以行使业主权利?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。
租户物业管理费双倍大多是不合法的,具体要看物业服务合同有没有特别约定双倍物业费,物业公司收费要符合国家价格法律要求。看看华律网小编对此的答案解析。
小区出售或出租有产权证的小区地下停车位是合法的。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。下面由华律网小编为读者进行相关的法律知识的解答,希望以下的知识对读者有帮助。
交不起物业费无法享受相应的物业服务,除此之外,业主不缴纳物业费,物业公司在协商不成的情况下可以作出起诉业主的决定,要求其支付物业费,并承担滞纳金、违约金等。关于交不起物业费怎么办的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
小区邻居纠纷可以找小区的业主委员会协商沟通解决;协商不成的可以找村委会或居委会帮助调节;如仍调解不成,可以找到司法机构调解,或者向小区所在地法院提起诉讼。关于小区邻居纠纷找谁解决的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
业主在物业管理活动中享有的权利有:享受物业服务企业提供的服务;召开业主大会;提出建议;行使投票权;享有被选举权;享有知情权和监督权;享有各类服务资金的使用权;对物业公司和业主委员会具有监督权。关于业主在物业管理活动中享有的权利的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
物业费高了可以向业主大会反应,由业主大会与物业公司协商,协商不成的申请调解,对调解结果不满意的可以向法院起诉,也可以直接向人民法院起诉。关于物业费高了怎么办的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
业主拖欠物业费,物业公司应先行与业主进行协商催告,经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的,物业公司可以作出起诉业主的决定,要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。关于业主拖欠物业费如何解决的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
家里被盗物业有一定责任,可以要求赔偿。怎么赔偿首先得看你是不是和物业有合同,新买的房子,一般是房地产开发企业与选聘的前期物业服务企业签订前期物业服务合同;二手房的话一般是小区的业主委员会与物业公司签订的服务合同。关于家里被盗物业是否有责任的问题,下面华律网小编为您详细解答。
家中被盗物业不存在失职情形的没有责任。物业服务企业依据双方签订的物业服务合同的约定提供物业服务,除非物业服务合同中明确约定房屋保管、财产保管条款的,否则无法进行追责。关于家中被盗物业是否有责任的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。