报告编号：NO.20240111*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告一、廉租房是否有期限
根据相关法律规定，一般情况下廉租住房租赁期限为一年，不过有些地区的规定也是不一样的，因此各地廉租房租住年限会有差异。但是，当租期到期后，满足续租条件的是可以续租的。根据规定，已配租廉租住房的家庭，须在租赁期满前一个月内向房屋所在地住房保障部门如实申报家庭人口、住房状况和上年度家庭收入情况，由区住房保障部门和民政部门共同对其申报情况进行核实。经审核，符合条件的，重新签订租赁合同;不符合条件的，必须在核定之日起30日内退出房屋，拒不退出的，由产权单位向人民法院提起诉讼，强制退房。
二、廉租房相关法律规定
《廉租住房保障办法》第二十四条
已领取租赁住房补贴或者配租廉租住房的城市低收入住房困难家庭，应当按年度向所在地街道办事处或者镇人民政府如实申报家庭人口、收入及住房等变动情况。
街道办事处或者镇人民政府可以对申报情况进行核实、张榜公布，并将申报情况及核实结果报建设(住房保障)主管部门。
建设(住房保障)主管部门应当根据城市低收入住房困难家庭人口、收入、住房等变化情况，调整租赁住房补贴额度或实物配租面积、租金等;对不再符合规定条件的，应当停止发放租赁住房补贴，或者由承租人按照合同约定退回廉租住房。
《廉租住房保障办法》第二十五条
城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。
城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房：
(一)无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的;
(二)无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。
《廉租住房保障办法》第二十六条
城市低收入住房困难家庭未按照合同约定退回廉租住房的，建设(住房保障)主管部门应当责令其限期退回;逾期未退回的，可以按照合同约定，采取调整租金等方式处理。
城市低收入住房困难家庭拒绝接受前款规定的处理方式的，由建设(住房保障)主管部门或者具体实施机构依照有关法律法规规定处理。
我国法律并没有对廉租房的使用期限做出明确规定，作为政府提供给民众的福利性住房，只要符合申请条件就可以继续申请使用。如果您还想要了解更多关于住房保障方面的信息，可以到华律网进行法律咨询，小编会详细为您解答的。
依据《民事诉讼法》的规定，签订房屋租赁合同后，在承租期内，承租人不想租赁房屋，出租人不退还押金产生纠纷的，可以通过协商、申请调解、申请仲裁或者提起诉讼解决纠纷。关于不想租了租房押金不给退怎么办的问题，下面由华律网小编为你详细解答。
法院拍卖承租房屋，对承租人有两种不同处理方式：如果在设立抵押权前承租的，在承租期间，房屋被法院拍卖的，不影响房屋租赁合同效力;如果房屋在抵押后出租的，租赁合同不能对抗抵押权，房屋拍卖后，房屋租赁合同同时解除。关于租的房子被法院拍卖了怎么办的问题，下面由华律网小编为你详细解答。
如果双方有约定，在合同中对装修费用由谁来承担的问题达成了约定，应该按照约定执行；双方没有约定的，如果承租人的装修行为本来没有得到出租人的同意的话，装修费用应该由承租人自己来承担。下面由华律网小编为您进行承租人装修费承担问题的详细解答。
房屋的出租人有核实承租人信息的治安责任。承租人是暂住人员的，房屋出租人应确保承租人已办理暂住证。除对承租人审核核实外，出租人还应当定期对房屋进行安全检查，保证承租人的居住安全，以减少侵权风险等。具体可以参照《租赁房屋治安管理规定》的相关规定。
不同情况改造租房后面的法律后果也不一样。例如：租赁期间届满，经出租人同意的并已形成附合的装饰装修费用，出租人无需补偿；当事人另有约定的从其约定。
自建房可以出租。能正常使用且具有合法的房屋产权证件和房管部门同意出租证明的自建房，依法执行国家和房屋所在城市人民政府规定租赁政策的可以出租。关于自建房是否可以出租的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
申请公租房需要满足的条件包括在本地无住房或者住房面积低于规定标准;收入、财产低于规定标准等。关于公租房申请需要满足哪些条件的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
物业一般无权赶走租户，但租户存在违反规章制度的行为物业有权赶走租户，物业依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理并制定管理办法，制止违反规章制度的行为是合法、正当，但如果租户不存在违反规章制度的行为，则物业有权赶走租户。关于物业是否有权赶走租户的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
出租人是房东。根据相关法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。且租赁合同一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等内容。关于法定继承人继承公积金是否要交税的问题，下面由华律网小编详细为你解答。
居住权是不需要房主同意的。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。关于居住权需要房主同意吗的问题，下面华律网小编为您详细解答。
单位自管公房是指该房产由各机关、团体、企事业单位自行经营的，但是房屋所有权为国有或者集体所有，政府和单位将房屋分配给职工，并且租金按照政府规定的租金标准执行的居住房屋，其法律规定依据集体或者国家所有权土地的规定。关于单位自管公房法律规定的问题， 下面由华律网小编为您详细解答。
收房时间由双方当事人在合同中协商约定，购房者逾期收房的后果：逾期收房构成违约，应当承担房屋毁损、灭失的风险，物业公司有权收取房屋交付后的物业管理费用。关于收房时间怎么约定购房者逾期收房有什么后果的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于售后包租的买房者有什么风险，有哪些规定的问题,根据相关政策法规分析如下： 售后包租的买房者的风险有： 1、法律关系比较复杂，涉及两个以上法律关系； 2、是易被不法开发企业利用，违反《反不正当竞争法》进行不正当竞争。 根据《商品房销售管理办法》第四十二条，对于采取售后包租或者变相包租方式销售未竣工商品房的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。 售后包租的买房者有什么风险，有哪些规定
关于能起诉一房二卖吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 首先，一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外，还可能涉嫌构成合同诈骗罪。 其次，一房二卖是否会构成合同诈骗，还需要主观和客观两个方面予以考察。 是否构成合同诈骗罪，关键在于当事人是否具有非法占有两笔房款的意图。 若只是为了获取更高利润，应该属于民事范畴，而不以刑法来论罪。 但如果出卖者与他人签订合同后，不履行房屋交付和过户义务，逃匿和拒不退还购房款的，则构成合同诈骗罪，会被追究刑事责任，有可能会被起诉。 【法律依据】 《民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。 动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
关于小区电梯纠纷律师费标准是什么的问题,根据相关政策法规分析如下： 律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。 政府指导价的案件有： 律师事务所接受委托代理民事诉讼、行政诉讼、国家赔偿案件，为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人，以及代理各类诉讼案件的申诉，其收费实行政府指导价； 律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。 政府指导价收费标准 （一）代理刑事案件 侦查阶段：1500-8000元件 审查起诉阶段：1500-10000元件 一审审判阶段：2500-25000元件 代理刑事自诉案件或者担任被害人代理人的，可按照上述标准酌减收费。 （二）代理民事诉讼案件 （1）不涉及财产关系的民事诉讼案件：2500-10000元件。 （2）涉及财产关系的民事诉讼案件，根据诉讼标的额，按照下列比例分段累计收费： 10万元以下（含10万元）：6-8%，收费不足2500元的，可按2500元收取。 10万元以上至50万元（含50万元）：5-6% 50万元以上至100万元（含100万元）：4-5% 100万元以上至500万元（含500万元）：3-4% 500万元以上至1000万元（含1000万元）：2-3% 1000万元以上：1-2% （三）代理行政诉讼、国家赔偿案件 （1）不涉及财产关系的行政诉讼、国家赔偿案件：2500-10000元件。 （2）涉及财产关系的行政诉讼、国家赔偿案件，按照涉及财产关系的民事诉讼案件标准收费。
关于抵押房屋能否买卖的问题,根据相关政策法规分析如下： 在一般情形下，抵押房屋可以买卖。 根据2021年生效的《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。 当事人另有约定的，按照其约定。 抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。 抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。 转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 法律依据： 《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。 当事人另有约定的，按照其约定。 抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。 抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。 转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
对以上内容，根据相关政策法规分析如下： 1、“停产停业损失”是指，因征收房屋造成停产停业的直接效益损失。 一般是因房屋被征收造成停产停业，从而丧失的可得利润。 2、对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
