国有土地上有87平方米国有土地使用证，82平方米的房产证，属于砖木结构拆迁时怎么赔偿？

1.非也。2.产权期限与商品房无异，住宅用地为期70年，商业等用地为期40年，其他用地50年。3.拆迁后居住满五年且缴清土地出让金，即可获得房产证，并将产权期限延长至70年，可自由进入市场交易。随着城镇化进程加速，农村土地征用日益频繁，制定合理的补偿标准至关重要。对于农民而言，征地补偿标准因土地类型而异，需根据实际情况与相关部门商议，编制投资预算，纳入初步设计概算报批。同时，征地过程中涉及到的铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等设施迁移，亦需根据具体情况与相关部门协商解决。

（1）关于房屋补偿费（即房屋重置费），它是用来补偿因拆迁而导致房屋所有权人所遭受的经济损失，考虑到被拆迁房屋的结构及折旧程度进行划分等级，采用每平方米单价的方式进行精准核算。（2）其次，周转补偿费主要补偿那些在拆迁期间需要临时居住房屋或者自行寻找临时住处的住户们由于不便所产生的额外费用，该费用会根据临时居住的环境以及住户的人口数量进行划分等级，并按照月度进行补贴。（3）最后，奖励性补偿费则是为了激励被拆迁房屋的住户能够积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等行为，房屋拆迁补偿费的具体标准将由当地人民政府依据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策来进行明确规定。至于其计算公式，可以由宅基地区位补偿价与被拆迁房屋重置成新价共同构成，具体表达式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

直接以房屋的实际面积为依据实施赔偿政策。只要持有房屋的完整所有权，即可依法获得相应的赔偿，与户籍状况无碍。在房屋拆迁补偿方面，被征收者可根据自身需求，自由选择货币补偿或房屋产权置换两种方式。若是选择货币补偿模式，则会依照房屋的具体使用面积进行科学的估值，并以此作为基础给予相应的补偿金额；若选择房屋产权置换，亦会同样基于专业的估值结果，提供同等价值的住房予以置换。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

拆迁现有违章建筑乃依据相关法律法规执行，无需额外支付任何补偿。在市、县等级别的政府机构宣布实施房屋征收之前，应经过相关部门依法对此征收范围内尚未进行注册登记的建筑物进行深入的检查、鉴定和处理。如果被鉴定为合法建筑及许可期未满的临时建筑，应予以相应补偿；如果被判定为非法建筑或许可期满的临时建筑，则不承担补偿义务。