在二手房买卖中，公证处明知买方不具备买房资格。依然要求卖方根据限购令前唯一签署的买卖公证合同合理吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
在二手房买卖中，公证处明知买方不具备买房资格。依然要求卖方根据限购令前唯一签署的买卖公证合同，无条件配合买房办理过户手续，直到不具备买房资格的那一方顺利过户为止，合理吗？
报告编号：NO.20170728*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，要看约定是否自愿合法
回复于 2017.07.28 07:30
公证处一直强调必须签，同时严重告知不配合会有各种后果。所以在其压力下，签署的。有录音为证。且有录音证明，买方找过内部人员。
2017-07-28 08:38
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你好，限购属于各城市政策。通常主要指对购买者的户籍或者社保缴纳年限的限制。这种限制不属于法律禁止或者限制性的条款。因此不影响定购书的法律效力。但是，通常认购书会对限购条件作特别约定，有约定情况按照约定。没有约定，因限购原因无法购买的一方要承担违约责任。但是，同时，法院处理的时候会酌情考虑违约方的过错原因，减轻因限购违约一方的过错责任或者违约责任。
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问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 关于离婚财产的分配方式以及子女的抚养归属问题 关于离婚财产分配方案的详细论述如下：在夫妻双方解除婚姻关系之际，他们所拥有的共有财产应通过平等协商妥善解决分配问题。 若彼此间无法达成和谐共识，应及时提交给当地司法机关进行裁定。 在司法机关审理过程中，会秉持公平公正、关爱家庭成员及尊重无过失方权益的原则，进行公平合理的裁决。 涉及到年幼子女抚养权问题，应当遵循以下优先顺序：如果孩子尚未满两岁，将按照母亲直接抚养的原则进行安排； 而对于已经满了两岁的儿童，如果父母未能就抚养权问题达成协议，便需要请求司法机关进行判断和决定，并综合考量哪方条件更为优越，有利于保障孩子将来的健康成长。
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