我定了一套房首付交了6万首付再缺4万多就齐了。由于考虑不周全请问如何退房呢？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
你好，我定了一套房，首付交了6万，首付再缺4万多就齐了。由于考虑不周全，我不想要了，请问如何退房呢？
报告编号：NO.20170725*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
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回复于 2017.07.25 23:10
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。
回复于 2017.07.25 23:03
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没有签订房屋租赁合同，房东现在违约，应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理，如果协商不成的，可以到当地基层组织申请调解，毕竟双方属于较小的民事纠纷，一般通过以上来处理，比较合理，确实没办法解决的，收集有关证据，到法院提起民事诉讼。 法律允许当事人订立合同，可以有书面形式、口头形式和其他形式。但是口头形式经常容易发生纠纷，因此当事人最好双方协商解决。 根据《中华人民共和国合同法》规定 第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 第十一条书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
在购买房产的时候有可能开发商会要求自己缴纳订金，这个订金是可以退还的，那么在什么时候交纳了订金是可以退房子的呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
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如果采用按揭买房的，是需要自己交纳首付的。有的交了首付后，出于房屋质量问题，或者想要购买其他房子，想要退房。那么，交了首付可以退房吗?今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
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华律网小编货币型基金属于现金管理工具的一种，做一种超低风险的基金，主要是对现金流进行管理，以达到现金收益最大化。基金定期定投货币型基金是实现收益最大化的管理方法。 管理流
购房订金是将房子定下来的一种方式，不管你是看中了一手房还是二手房，对方都会要求你缴纳购房订金。但是有些人在缴纳购房订金的时候还不确定自己是不是真的要买房，那么，交了购房订金后能退房吗?华律网小编详细告诉你有关知识。
问题分析：关于福建修建房子可以怎样计算补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁补偿怎么计算 (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
问题分析：关于银行借款合同生效时间是什么时候的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 银行借款合同，有别于普通的自然人之间的民间借贷。 普通的民间借贷属于实践型合同，所谓实践性合同就是除了双方意思表示一致之外，还需要交付才能成立的合同。 比如定金合同、自然人之间的借款合同、没有特殊约定的保管合同以及借用合同等等。 如果双方就这类合同，仅达成了合意，但没有实际交付，那么该类合同视为并未成立。 而银行借款合同属于诺成性合同，所谓诺成合同，就是合同双方当事人只要意思表示达成一致，并且没有违反法律明确规定，那么合同在双方签章时即成立且生效。 《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。 未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。 应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
问题分析：关于海北州拆迁维权流程有哪些的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁维权的流程主要包括以下几个步骤： 了解情况：首先要了解房屋拆迁项目的情况，包括是否有征地批文、是否有立项、是否有环评、是否有规划等等。 申请信息公开：通过申请政府信息公开，了解程序是否合法、手续是否齐全、补偿是否合理。 提出维权意见：如果有异议，可以申请听证，或者对评估结果进行复核和鉴定，或者申请行政复议或提起行政诉讼。 寻求法律援助：可以咨询律师或寻求专业征地拆迁律师团队的帮助，了解法律程序和相关法律法规，维护自己的合法权益。 媒体曝光：如果以上途径都无法解决问题，可以考虑通过媒体曝光的方式引起社会关注，促使相关部门介入处理。 需要注意的是，在拆迁维权过程中，需要遵守法律法规和道德规范，不要采取过激行为或者恶意报复等方式来解决问题。 同时，也要注意保护自己的合法权益，不要轻易放弃自己的权利和利益。
问题分析：关于专利宣告无效的法律原因是什么的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 专利宣告无效的法律原因是什么 导致专利被宣布为无效的主要因素包括：该专利所涉及的主题领域并不在我国专利法规的可保护范畴之内，或并未符合专利法规所定义的三大类别之一； 另外，如果此专利行为违反了所在国家地区的相关法律条文以及社会公众道德准则，对整个社会公共利益造成了不利影响； 或是在同一个发明创造中试图申请多项独立的专利，这种做法也是会被视为无效的。
问题分析：关于如何认定为交通肇事罪的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 应从下列要件认定交通肇事罪：侵犯的客体是交通运输的安全；犯罪主体为一般主体；客观方面表现为在交通运输活动中违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的行为；主观方面表现为过失。 法律依据： 《刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
问题分析：关于关于家庭财产的分配协议是如何的？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 关于家庭财产的分配协议是如何的 1、首部 (1)标题。 应写明“财产分割协议”或“分单”、“分产契约”。 (2)当事人身份的基本情况。 分别写明参加析产的双方或多方共有人各自的姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或工作单位及职务、住址等基本情况，同时还要注明他们相互之间的关系。 2、正文 (1)分产的原因。 应根据具体情况简要写明具体原因。 (2)具体分配(析产)方案写明共有人分产的具体方案及所分财产的名称、数量、位置等。 写明每一个共有人分得的具体财产情况。 如果分得的财产较多，要列出清单，分别予以说明，并在分单中具体标明清单属于分单的组成部分。 3、尾部 立约人、见证人分别签字、盖章，并注明立约的时间。 律师代书后，也应在分单上写明自己的姓名及所在的律师事务所名称。 律师代书并担任见证人的，应写明见证人身份。
问题分析：关于哪些不属于交强险赔偿范围的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 根据《机动车交通事故责任强制保险条例》规定，不属于交强险赔偿范围的有： (一)驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的； (二)被保险机动车被盗抢期间肇事的； (三)被保险人故意制造道路交通事故的。 法律依据： 《机动车交通事故责任强制保险条例》规定，不属于交强险赔偿范围的有： (一)驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的； (二)被保险机动车被盗抢期间肇事的； (三)被保险人故意制造道路交通事故的。 《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十二条
问题分析：关于交通事故是需要等伤好了再判决吗?的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 不需要，公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。 交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。 对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结论确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。 法律依据： 《道路交通事故处理程序规定》第四十七条公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。 交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。 对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结论确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。 发生死亡事故，公安机关交通管理部门应当在制作道路交通事故认定书前，召集各方当事人到场，公开调查取得证据。 证人要求保密或者涉及国家秘密、商业秘密以及个人隐私的证据不得公开。 当事人不到场的，公安机关交通管理部门应当予以记录。 第四十八条道路交通事故认定书应当载明以下内容： （一）道路交通事故当事人、车辆、道路和交通环境等基本情况； （二）道路交通事故发生经过； （三）道路交通事故证据及事故形成原因的分析； （四）当事人导致道路交通事故的过错及责任或者意外原因； （五）作出道路交通事故认定的公安机关交通管理部门名称和日期。 道路交通事故认定书应当由办案民警签名或者盖章，加盖公安机关交通管理部门道路交通事故处理专用章，分别送达当事人，并告知当事人向公安机关交通管理部门申请复核、调解和直接向人民法院提起民事诉讼的权利、期限。
问题分析：关于呼和浩特征地该怎么给安置费的问题,根据相关政策法规分析如下： 安置费的计算标准在征地拆迁中是一个关键问题，它涉及到被征收人的切身利益。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收人可以获得包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 这些补偿项目构成了安置费的主要部分。 然而，具体的计算标准并不是由这一条例直接规定的，而是由市、县级人民政府在制定具体的补偿方案时确定。 这意味着不同地区、不同项目可能会有不同的计算标准。 通常，这些计算标准会考虑被征收房屋的面积、结构、地理位置、用途等因素，以及当地的市场价格、经济发展水平等因素。 因此，要了解具体的安置费计算标准，您需要参考当地的征收补偿方案或咨询相关政府部门。 同时，您也有权参与征收补偿方案的讨论和协商，以确保您的合法权益得到保障。 请注意，以上信息仅供参考，如有需要，请咨询下方专业律师或相关政府部门以获取更详细和准确的法律建议。
问题分析：关于老公贷款被起诉离婚有用吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 没用。 如果夫妻一方欠债属于个人债务，那不管离不离婚，另一方都不需要还款。 如果夫妻一方欠债属于共同债务，离婚与否另一方都要承担共同偿还的责任。 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务； 但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务； 但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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