关于农村宅基地的使用
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我家的宅基地前是一条乡村公路，公路与我家的房子之间用一块空地。由于这块空地是到院落的唯一入口，自从1990年房子建成之后我家已不止一次的往上填土，为的是解决地势低积水问题，平时这块空地有我家管理使用，已整整二十一年。现请问律师：我能否在这块地上建房，这块地对于我家来说有无使用权。谢谢您。
报告编号：NO.20110424*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告要经过审批。
回复于 2011.04.25 07:36
《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言，就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。
依据《土地管理法》第62条、《物权法》第155条及有关政策，有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。
回复于 2020.05.22 15:50
通常情况下，出现自建房纠纷时，我们有三种维权方式，一是双方可以进行协商，协商一致后达成相关协议；二是可以向村委会申请调解处理，三是可以准备好起诉状向法院提起诉讼。
更多复杂的土地房屋确权法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2011.04.24 21:12
不行，需经审批。
回复于 2011.04.24 20:48
无使用权当然不可建房。
回复于 2011.04.25 09:53
需经审批。
回复于 2011.04.24 22:41
你好，需要经过审批。
回复于 2011.04.24 21:33
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在农村，很多农村老家的房屋产权证都属于父辈一人，所以当家里有很多子女时都会选择分户的方式来生活，那农村宅基地可以分户吗分户后可以申请宅基地盖房子吗
农村宅基地合法使用的方式是,根据《土地管理法》规定农村宅基地所有权属于村集体，宅基地使用权只有属于村集体这部分人才可以拥有使用权,城镇居民不得到农村购买宅基地、农房、小产权房等。非所在村集体成员，也不能使用本村宅基地建造房屋。关于农村宅基地怎么合法使用的问题，下面华律网小编为您详细解答。
近年来，由于农村规划投入少，个别农村宅基地使用存在种种乱象。一是同村村民，在办理审批及监管中，宅基地标准不同，而且存在村民自由建房、少批多占、一户多宅等问题。二是超面积占地、擅自改变农村宅基地用途现象时有发生。还有非法转让宅基地，利用集体资产进行隐形交易等情况。三是部分地区在旧村改造过程中，村民搬进了新住宅，而旧宅基地依旧存在，造成宅基地闲置。四是未经批准擅自占地和采取欺骗手段骗取批准宅基地。
最近，华律网小编看到一则消息，某城市居民持有的房产证上写着土地使用权已经到期了。我们都知道，在城市买房，房子产权是70年。到期后，某单位告诉这位居民，如果要进行买卖，抵押等，70万的房子就要交30万。
宅基地是指曾建筑过房屋，已建有房屋或将要用于建筑房屋的土地。而农村宅基地则是农村村民基于建造住宅而使用的集体所有土地。农村宅基地的所有权按照法律规定归集体所有，农村村民对宅基地只享有使用权。农村宅基地的使用权也是农村村民的一项重要的财产权利。法律对宅基地有哪些规定农村宅基地有使用年限吗
在老家盖房子，是需要有农村宅基地使用权的。宅基地属于农村集体所有，农民只对其拥有使用权，要想获得宅基地使用权，就必须向村集体申请，但并不是所有的申请都可以批准的，需要符合相应的条件。那么农村宅基地的使用权到底怎么获取呢，需要符合什么条件...想要了解更多关于怎么获取农村宅基地使用权的知识，跟着华律网小编一起看看吧。
农村宅基地转让使用协议
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免费查看违法建筑能强拆。违法建筑首先会由规划部门或其他有权部门责令限期拆除，当事人拒不拆除的，可由相关部门强制拆除。关于违法建筑是否能强拆的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
征农田补偿标准一般为该农田被征收前三年平均年产值的六至十倍。其中，征收旱田平均每亩补偿标准为1.3万元；征收水田平均每亩补偿标准为2万元；征收菜田平均每亩补偿标准为3万元。关于征农田补偿标准的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据《民法典》第362条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。宅基地具有一定的法律效力而且受法律保护，任何单位和个人不得随意侵犯。宅基地是可以转让的，宅基地转让作为农村土地流转的一种对于农村经济的发展起着很大的作用。那么宅基地转让的效力如何?其转让的手续和条件是什么呢?宅基地转让最新法律规定是什么?更多宅基地转让相关知识，请阅读下文详细了解!
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