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我们买了一套46平米的小房子其中公摊面积是12平米赠送面积约为12平米有什么法律依据吗?

湖南-长沙 2015-07-24 19:25 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

您好,我们买了一套46平米的小房子,其中公摊面积是12平米,赠送面积约为12平米,现在在找装修公司准备装修,但装修公司去量房后,说房子加赠送面积有52平米,我们觉得她们把面积算多了,导致费用也会高一些,他们说他们公司装修是不包赠送面积的,并且,公摊面积也要全在装修面积内,请问,这样合理吗?有什么法律依据吗?

报告编号:NO.20150724*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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    目前没有标准的,只是开发商有告知你公摊面积大小的义务。
    房屋公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。
    公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施(配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施)在小区总建筑面积之中所占比例。
    公摊率总公摊面积总建筑面积
    总公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。
    公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑,不是所有建筑的公摊系数都一样的,每栋建筑都有自己的公摊系数。
    根据“谁使用谁分摊的原则”,对于同一栋、同一单元或同一层的不同户型,其每户的“公摊面积套内面积”可能不同,且同总分摊系数可能不同。

    回复于 2020.12.02 20:41

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    通常装饰装修纠纷的维权方式是与对方协商补偿、赔偿或违约金支付方案,协商不成的,可拨打12315消费者保护热线进行投诉,另外还可直接向人民法院提起诉讼。
    更多复杂的装饰装修法律纠纷问题,建议咨询专业律师。

    回复于 2015.07.24 19:55

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