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2手房交易问题

广东-韶关 2008-06-16 15:14 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

2手房交易中.卖方是委托人办理的,当日签定合同后并未上缴房管所,同时办理过户手续所有费用为卖方支付,期间卖方代理人一直未联系我.一直到1个半月后通知我已经办理好将通知卖方交钱我去拿房产证,去拿的时候没有回执又打电话给卖方代理人他找的人才拿到.现在卖方要我支付滞纳金,合同上写的是 办理好过户以及办理好过户手续当日交付剩余款项(在期限内买方未支付剩余房款或者卖方未办理好过户手续,每日将支付100元的罚金) 那么这应该具体是指 签定协议日还是房管所登记日,或者缴纳税金拿房产证的那天 就是对方要我支付滞纳金啊,按照合同我应该交滞纳金吗?我还认为他应该支付我滞纳金呢,有帮我的律师没呢.有的话我可以把合同都发过去,谢谢了

报告编号:NO.20080616*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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  • 法律顾问

    帮助人数:3504902

    就是对方要我支付滞纳金啊,按照合同我应该交滞纳金吗?我还认为他应该支付我滞纳金呢,有帮我的律师没呢.有的话我可以把合同都发过去,谢谢了

    回复于 2008.06.16 15:56

  • 徐晓彦

    帮助人数:518

    你可以传些资料给本律师看。

    回复于 2008.06.16 16:33

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    宋泉 主任律师

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    咨询电话:13703669049

    按照你们买卖合同办理即可。

    回复于 2008.06.16 15:28

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    邢伟华 专职律师

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    咨询电话:18916748810

    最好能直接请律师看一下合同的具体内容.

    回复于 2008.06.16 15:25

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    房产纠纷律师

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    国税总局下发的《关于实施房地产税收一体化管理若千问题的通知》(下称为“国税156弓文件”)中所指出,二手房交易中的相关税种,如营业税、个人所得税、土地增值税和印花税都属于地税范围,由各地区的地方税务局征收,因此各地税务局在执行中有一定的灵活余地。正因为各地执行标准和力度不同,所以二手房交易要交哪些税,分别要交多少,多年来一直是笔难以理清的账。虽然在出台的一系列房地产新政中,建设部等七部门对二手房交易税费终于有了一个比较明确的说法,营业税、土地增值税和个人所得税重新浮出水面,但是各地在具体执行过程中仍未做到步调一致。现在总的情况是,一线城市实际税费高,二三线城市实际税费低有的城市贯彻执行税收政策比较大胆,有的城市则非常谨慎。

    回复于 2020.05.22 15:50

  • 法律顾问

    帮助人数:3504902

    对于违约责任应在合同中有明确约定,可按照当初的约定执行。

    回复于 2008.06.16 15:35

  • 汤喜友

    帮助人数:1147

    这个中文表达也是比较的汗,看的很痛苦。

    回复于 2008.06.16 20:20

  • 臧洪跃

    帮助人数:89

    如果违约责任在合同中有明确约定,可按照约定执行

    回复于 2008.06.16 16:18

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  • 一、一方婚前付了全部房款,无论是婚前还是婚后取得的房产证,均认定为属于一方个人财产,配偶方无权主张所有权,因该房产出租所产生的租金及该房产的自然增值,应视为一方的个人财产,配偶方无权要求分割。 二、双方婚后共同出资全款或者贷款购买房屋的,在双方没有特别约定的情况下,无论房产证上登记的是双方或一方姓名,均视为夫妻共同财产。 三、婚前贷款购房婚后夫妻共同还贷,离婚时房产问题如何处理: 我国婚姻法解释三第十条的规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 四、婚后双方父母为其子女出资购房,离婚时应按份分割。 五、婚姻关系存续期间父母出资为子女购房,房产证也登记在自己子女名下,应视为对自己子女的赠与。 六、双方争议的房屋的房产证上有案外第三人名字的 七、婚前房产证上登记为两人共有的,该房屋产权归属双方
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    彭仁高

    咨询电话:15007171477

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  • 你好! 通过继承或者赠与合算。 财政部 国家税务总局 财税[2009]78号《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
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