买没有房产证的房子
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我想买我们小区的二手房，但是我们小区的房子都不能拿到房产证了。你说我买的话有什么弊端，能否分析下？
报告编号：NO.20110306*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告理论上无房产证的房屋买卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手续，但并不影响合同的效力，只是交易房屋的所有权暂时不能发生转移，但存在风险。
依照规定，无房产证的房屋买卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手续，但并不影响合同的效力，只是交易房屋的所有权暂时不能发生转移。
实践中，房屋买卖交易双方对买卖合同的报批、登记手续都是放在合同履行过程的房屋过户阶段进行，而房管部门也是将房地产交易、房屋所有权发证审批同时进行，由受让方缴纳土地出让金后再由房管部门批准交易并着手核发房产证。从实际操作的这一做法中，也可以看出房屋买卖合同的效力并不受批准、登记手续的影响。但是，国家的法律法规的此类规定并非是鼓励买房人购买没有房产证的房屋，而是基于稳定市场交易秩序的考虑，不轻易认定合同无效。合同虽然有效，但物权不发生转移，对购买此类房屋的买受人而言，风险仍然是非常大的。
回复于 2020.05.22 15:50
1、不能购买
2、房屋产权以登记为准
3、不能登记产权的房产说明其不合法
回复于 2011.03.06 14:58
只要你能确定对方不是一房二卖，你就可以买。并约定以后如果可以办房产证对方协助办理。如果以后一直不能办房产证，万一遭遇拆迁，就会有损失。如果该小区是经规划局规划的，一般不会有拆迁的问题。
回复于 2011.03.06 13:23
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房产证代表了房子所处的合法权益之一，是一个房子的标志。然而随着现在房子的增多,国家队对房产证办理政策的加紧。给一个房子办房产证是个很难的事情。许多时候都不得不买一个没有房产证的房子,而且许多人认为房子没房产证没什么!那么没有房产证的房子如何买呢
没有房产证房子还能买吗很多购房者可能会面临这样一个问题，购买二手房时发现对方无法拿出房产证，那么什么原因会造成房子没有房产证呢如果没有房产证进行交易的话，我们可能会面临哪些交易风险呢下面华律网小编就为大家整理了相关知识，希望能帮助大家正确规避风险。
实际看房时,如果真的看好一套特别想买的房子,但是没有房产证,就只能放弃吗其实也未必。......更多关于没有房产证的房子可以买吗的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。
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房产证是一个房子的标志,人都有身份证,房产证代表了房子所处的合法权益之一。然而随着现在房子的增多,国家队对房产证办理政策的加紧。给一个房子办房产证是个很难的事情。许多时候都不得不买一个没有房产证的房子,而且许多人认为房子没房产证没什么!那么没有房产证的房子如何买呢
买房子没有房产证有合同能买吗
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免费查看有关小产权房处理方案有：国土资源部明确表示不予确权登记，不受法律保护；由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权，部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。关于有关小产权房处理方案有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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在此之前，务必收集和整理有关购房合同、付款凭证以及开发商违约证据等相关资料作为支持性证据。通过司法途径，法院会依法审理并敲定开发商应承担的惩罚性赔偿。请牢记，任何程序都必须严格遵守法律规定，确保个人接下来的行动不会增加法律风险。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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