叠加别墅一楼独立排水管（户外部分）是否属于公共设施？ 因目前独户独用厨房下水管室外段发生堵塞 请问这是哪方责任？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
您好 律师 叠加别墅一楼独立排水管（户外部分）是否属于公共设施？ 因目前独户独用厨房下水管室外段发生堵塞，如需维修，物业判定维修费用物业不承担，也不能动用维修基金，物业的理由是即使是室外段管子，此管子是业主独立使用，所以由业主自行负责。 我觉得这是物业或者是开发商的责任:1、虽是独户独用的管子，室外段也是原始建筑房屋的一部分，我们并用改造过。 2、室外段是在花园内，是在公共区域。 3、当初设计的排污，规范规定，一楼是要独户独用的排污管。 所以可以用维修基金维修或者物业、开放商承担维修费用； 请问这是哪方责任？谢谢?? 备注: 1、 已过质保期，但质保期内有报修过，但未根本解决问题； 2、因是叠加别墅，此独户独用排污管是室内通过花园再与小区总排污管连接排放。
报告编号：NO.20240424*****
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回复于 2024.04.24 13:36
你好
回复于 2024.04.24 13:36
你好
回复于 2024.04.24 13:36
通常来说，独用部位非公共部位，谁家独用谁家承担维修义务，除非保修期间。另外，物业通常仅提供物业服务，物业本质没有微信义务，即使该维修，也是业主出资或者维修基金等出资。
回复于 2024.04.24 13:36
虽然是在室外段属于公共区域，但是仍然属于独户独用的情况下，仍然属于个人承担维修责任
回复于 2024.04.24 13:36
具体什么情况
回复于 2024.04.24 13:36
你好
回复于 2024.04.24 13:36
侬现在遇到啥问题啦 目前沟通到啥趋势啦？
回复于 2024.04.24 13:36
你好
回复于 2024.04.24 13:36
您好
回复于 2024.04.24 13:36
您好；具体说下情况
回复于 2024.04.24 13:36
21你好
回复于 2024.04.24 13:36
你好
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你好
回复于 2024.04.24 13:36
协商不成的建议直接诉讼处理。
回复于 2024.04.24 13:36
您好
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可以咨询
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