物业有权停水停电么
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
物业有权停水停电么
报告编号：NO.20240418*****
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小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。
根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。
根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，则供水供电人当然享有停水停电的权利。
如果供电供水部门委托物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水电费时，物业管理公司可以对业主停水停电。
如果业主不交物业费，物业可以通过诉讼、仲裁的方式索要物业费，但不能采取停水、停电的方式催缴物业费。
【法律依据】
《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
回复于 2024.04.18 18:16
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问题本身描述得不够详细，且解答律师偏少，
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物业公司无权停水停电。即使小区的水电是由物业代收的，但此时业主只是与供水局和供电局建立的一种关系；此时就算业主们不交物业费物业是没有权利擅自停水停电的，否则就会给业主的合法权益造成损害，此时物业需要承担相应的赔偿责任。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
在很多小区中，业主以及物业公司的关系往往是会有很多的纠纷的，例如业主不交物业费等问题，而物业公司则通过停电停水的方式来反抗业主的行为。那么不交物业费物业有权停水停电吗华律网小编将会在下文做一个详细的分析。
在现实生活中，住宅小区一般是由物业公司负责管理的，物业公司要与业主签订物业服务合同，保障住宅小区的安全和环境卫生，而业主要按时支付物业管理费，那么民法典物业有没有权停水停电?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
平时工作中，在外边租房的朋友都知道，有一些物业公司都是规定物业管理费、水电费捆绑收取，这样便于收费管理。而对于对拒绝缴纳物业管理费的住户，物业公司通常采取停水、停电手段。接下来，华律网小编和各位朋友一起来了解了解关于物业公司有权随意停水停电吗。
小区住户是应该要每个月缴纳物业费给物业管理公司，但有些住户觉得物业管理公司服务的并不好，而且存在乱收费的情况，于是就没有去准时的缴纳物业费。那么，没交物业费物业有权利停水停电吗华律网有更多知识，欢迎浏览。
物业服务的内容按照物业服务合同的约定实行。物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序活动；一般包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理等等事务。想要了解更多关于不交物业费物业是否有权停水停电的知识，跟着华律网小编一起看看吧。
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免费查看问题分析：关于夫妻离婚时对于债务是如何规定的？的问题,根据相关政策法规分析如下： 夫妻离婚，个人债务由债务人自己承担； 对于夫妻共同债务应当共同承担。 共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿； 协议不成的，由人民法院判决。 当事人的离婚协议或者人民法院生效判决、裁定、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。 一方就夫妻共同债务承担清偿责任后，主张由另一方按照离婚协议或者人民法院的法律文书承担相应债务的，人民法院应予支持。 夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。 包括以下几个方面： （一）婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务； （二）夫妻为家庭共同生活所负的债务； （三）夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务； （四）夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务； （五）因抚养子女、养负有赡养义务的老人所负的债务； （六）夫妻协议约定为共同债务的债务； （七）其他应当认定为夫妻共同债务的债务。 法律依据： 《民法典》第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。 共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿； 协议不成的，由人民法院判决。
问题分析：关于无锡修建房子该怎样算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 征地赔偿的具体计算方式和标准可能因地区、政策和拆迁项目的不同而有所差异。 一般来说，征地赔偿通常包括以下方面： 1、 土地补偿费：根据被征收土地的面积和市场价值，给予被征收者一定的补偿费用。 2、 附着物补偿费：对于土地上的附着物，如房屋、树木、农作物等，根据其价值给予相应的补偿。 3、 搬迁补偿费：如果被征收者需要搬迁，可能会获得一定的搬迁补偿费用，以帮助他们在新的地方重新安置。 4、 临时安置补偿费：在搬迁期间，被征收者可能需要临时居住在其他地方，他们可能会获得一定的临时安置补偿费用。 5、 停产停业补偿费：如果被征收的土地上有企业或商铺，可能会获得一定的停产停业补偿费用，以弥补因征地而造成的经济损失。
问题分析：关于民法典无产权证车库能否过户的问题,根据相关政策法规分析如下： 无产权证车库不能过户。 过户代表的是车库的所有权人将车库的所有权转让给另一人，并进行相应登记确认所有权的民事行为。 若是所有权人并未进行车库所有权登记，那么并不存在过户之说，新的所有权人可以持有转让协议去不动产登记机构进行首次登记。 《不动产登记暂行条例》第十五条，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： (一)登记申请书； (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； (四)不动产界址、空间界限、面积等材料； (五)与他人利害关系的说明材料； (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
问题分析：关于出车祸后才发现医保不给报销合理吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 交通事故医保不可报销的原因如下： 政策中规定交通事故医疗费用医保不予报销是有合理性的,交通事故造成的损害一般都由侵权人予以赔偿,如果医保再支付这部分费用,受害人将会得到双重补偿,也降低了医保基金的支付和减少骗保的风险。 根据交通法规定机动车发生交通事故造成损害,当事人同时起诉侵权人和保险公司的,人民法院应当按照下列规则确定赔偿责任： 1、先由承保交强险的保险公司在责任限额范围内予以赔偿； 2、不足部分,由承保商业三者险的保险公司根据保险合同予以赔偿。 法律依据： 最高人民法院关于国家赔偿司法解释（11-20）第十六条  ；同时投保机动车第三者责任强制保险(以下简称交强险)和第三者责任商业保险(以下简称商业三者险)的机动车发生交通事故造成损害，当事人同时起诉侵权人和保险公司的，人民法院应当按照下列规则确定赔偿责任： (一)先由承保交强险的保险公司在责任限额范围内予以赔偿； (二)不足部分，由承保商业三者险的保险公司根据保险合同予以赔偿； (三)仍有不足的，依照道路交通安全法和侵权责任法的相关规定由侵权人予以赔偿。 被侵权人或者其近亲属请求承保交强险的保险公司优先赔偿精神损害的，人民法院应予支持。
问题分析：关于如果信用卡逾期怎么办的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 遇到信用卡逾期问题，可以整理持卡人手中的资金，按照信用卡的最低额度归还欠款，也可以与发卡的银行进行沟通，向银行表明自己的还款意愿，申请延期还款，还可以提供佐证材料，证明自己的经济状况，跟银行申请停息挂账。
问题分析：关于未签署合同的情况下，定金是否可予以退还的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 未签署合同的情况下，定金是否可予以退还 在绝大多数情况下，已缴纳的定金是无法撤回的。 然而，如果买方违反了我们之间清晰的约定条件，那么这笔定金将可以被追回，并且将以双倍的比例退还给您。 如果我们拒绝退还这笔定金，您可随时选择通过法律途径解决争端。 若您和我方已经明确就两种可能的情况——何时应该没收定金以及何时应双倍返还定金做出过特殊约定，那么我们将严格遵循这一规定。 【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百八十六条款规：对于任何一方向另一方支付定金，以此为担保履行债务的事宜，该定金合同自实际支付定金之日起正式生效。 定金的金额完全由当事各方自行协商决定，但其不得超过主合同总价值的20%，超出此限制的部分将不再具备定金效应。 如实际支付的定金数额与原计划相符，或者数额少于约定值，都意味着先前设定的定金数额发生变更。
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