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赵君君律师
徐冰兰律师
房产继承

我爷爷奶奶过世时,公证立遗嘱将一套房子给大姑妈一人继承(因她未婚单身)!现大姑妈75岁,需要我养老送终,与我签订了一份《抚养赠与协议》,意欲将那套房子赠与我。但房产证名字登记的还是过世的爷爷奶奶,没有过户到我姑妈!请问这份协议具有法律效率吗?姑妈过世后我能继承此套房子吗?如果现在去房地产交易中心办理过户手续,可以凭以前的继承公证书和现在签订的《抚养赠与协议》,房产证更改为我和姑妈的名字吗?谢谢!

咨询编号:4287325|联系手机:180***|上海-静安区|2014-11-25 11:03|8 位律师回复
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毛律律师

  • 地区:北京-海淀区
  • 咨询电话:13717812706
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这份协议是有效的,可以先过户为你大姑妈的名字,你的名字凭遗赠抚养协议需在其过世后才可继承过户。

2014-11-25 11:27

0

尤辰荣律师

  • 地区:上海-徐汇区
  • 咨询电话:13564735555
  • 帮助网友:15527 次
  • 点赞人数:790 人

可以操作,需要详细咨询,可以来我所。

2014-11-25 11:39

0

张向锋律师

  • 地区:上海-浦东新区
  • 咨询电话:15921939500
  • 帮助网友:54788 次
  • 点赞人数:764 人

需要和公证遗嘱一并才有法律效力。若需帮助,可来电或预约当面洽谈。

2014-11-25 11:59

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刘骏律师

  • 地区:上海-黄浦区
  • 咨询电话:15021366788
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可以过户。。

2014-11-25 12:06

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张慕明律师

  • 地区:上海-黄浦区
  • 咨询电话:13651919886
  • 帮助网友:11500 次
  • 点赞人数:50 人

可以让律师见证遗赠协议书就可以了

2014-11-25 12:27

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律师回答

陶伯彧律师

  • 地区:上海-普陀区
  • 咨询电话:13916190773
  • 帮助网友:5783 次
  • 点赞人数:37 人

应该说这个抚养协议是效力待定,要等到房子过户到您姑妈后协议才生效。凭这个遗嘱还不能直接过户,因为它充其量只是份遗嘱,所以必须先经法院判决或者公证继承后,再去交易中心过户。

2014-11-25 16:07

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覃向都律师

  • 地区:上海-徐汇区
  • 咨询电话:13482***
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一般扶养赠与协议是在被扶养人过世时生效,现条件还没成立,所以还不行

2014-11-25 13:25

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刘军律师

  • 地区:上海-徐汇区
  • 咨询电话:18616***
  • 帮助网友:7191 次
  • 点赞人数:12 人

要通过法院办理。如要专业律师代理获得最好的效果,欢迎随时联系本律师。

2014-11-25 20:08

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