咨询农村房屋赠与问题
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
咨询农村房屋赠与问题
报告编号：NO.20220524*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
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回复于 2022.05.25 12:32
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回复于 2022.05.25 10:13
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提问者对该问题描述得不够详细，律师无法给出详细解答。
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有时人们会将自己的财产赠与给他人，赠与是当事人自愿的，一般人们会赠与房子、车子。但是赠与农村的房屋是要符合一定条件的。那么农村房屋赠与的条件是怎样的呢下面华律网的小编就给大家介绍一下，希望对大家有所帮助。
对房屋赠与合同申请公证的，需要向房屋所在地公证机构提出申请，并且提交赠与合同、房产证等材料，由公证机构进行审查。自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
在现实生活中农村的房屋一般是在宅基地是兴建的，而农村的房屋一般是没有房产证的，所以农村房屋上市交易是受限制的，赠与是处理房屋的方式之一，那么农村房屋赠与合法吗?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
农村房屋是要宅基地上兴建的，农村房屋是由村民自行兴建的，所以很多农村房屋是没有房产证的，农村房屋可以赠与给他人的，赠与房屋一般要签订赠与协议，那么农村房屋赠与协议书如何写的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
子女已经在城市里面生活并且在城市里面落户了，但是父母还在农村，且父母在农村还有房屋。当父母年老之后就打算将农村的房屋赠与到子女的名下，希望子女将来能够有资格拿到父母在农村里的房屋。跟着华律网小编一起来议论下。
所赠农村集体土地必须是赠与人自己具有合法权的集体土地；所赠农村集体土地必须是没有被司法机关或机构依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的；所赠农村集体土地必须没有依法被征收或公告决定拆迁的；所赠农村集体土地如果是共有房屋，已经其他共有人书面同意。关于农村房屋是否能赠与的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
问题分析：关于合同权利转让的法律效应有哪些影响的问题,根据相关政策法规分析如下： 合同权利转让的法律效应有哪些影响 关于合同权利之转让所导致的法律效果如下： 首先，若合同中的权利被全盘转让，那么接受转让方将取代原转让人为合同关系中的债权人，而原转让人将会退出原有的合同关系中。 其次，假设合同权利只是部分转让的话，那么接受转让者会加入到原本的合同关系中，并通称为共同的债权人。 此外，必须明确的是，根据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》（以下简称民法典）第五百四十六条规定，当债权人实施债权转让时，如事先未能知会债务人相关事宜，该次转让对债务人实质上并无约束效果。 然而，对于已经生效的债权转让通知书，除非经过受让人的明确同意，否则不能进行撤回处理。
问题分析：关于欠钱跑了有借条怎样办?的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 欠钱跑了有借条怎样办 向法院起诉。 对于借款到期没有归还的，要及时起诉至法院，要求对方偿还借款，法院会通过电话通知、邮寄、留置等方式通知被告人，在法定时间内仍不到庭的，可缺席判决。 欠钱不还人跑了，如果已经下落不明满两年的，利害关系人可以向当地的人民法院申请宣告债务人为失踪人员。 失踪人的财产由债务人的配偶、父母、成年子女或者其近亲属、朋友进行保管。 失踪人所欠的税款、债务和债务人的费用，由受托人从失踪人的财产中进行支付。 借据的诉讼时效要根据具体情况而定。 诉讼时效为三年，需要从清偿期到期当天开始计算。
问题分析：关于为什么定金不能退的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 给付方存在违约情形的，定金不能退，但在因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的情况下，定金可以退。 定金担保是有惩罚性的，当事人可以约定一方向对方预付定金作为债权的担保。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定； 但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
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