开发商逾期交房。
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
开发商逾期交房。
报告编号：NO.20220324*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告按照合同约定，要求开发商承担违约责任
回复于 2022.03.25 16:03
您好，您这边可以要求赔付违约金
回复于 2022.03.24 19:22
你是那里的房子，逾期多久，合同怎么签的
回复于 2022.03.24 19:22
确认逾期交房后，开发商应当承担继续履行、采取补救指施或者赔偿损失等违约责任，如果预售合同中约定了违约金的标准，则应按合同约定执行。合同没有约定的，按逾期履行天数依逾期贷款利息标准确定。合同中没有约定逾期交付房屋的，按照预期交付使用房屋期间，有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构，评定的同地段同类房屋租金标准确定。
回复于 2022.03.24 18:53
你好，可以起诉要求逾期违约金
回复于 2022.03.24 18:46
购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同。商品房买卖合同中对此会有约定，出现逾期交房的情况开发商承担的逾期交房的法律责任，即以每天的违约金乘以总逾期天数。如果超过一定期限，可以解除合同，对此，在商品房司法解释15条中有规定：出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使逾期不行使的，解除权消灭。
所以，开发商逾期交房，购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同。
回复于 2023.06.14 03:00
您好，由于开发商自身原因导致逾期交房的，买受人可以向法院提起诉讼要求开发商退房及赔偿逾期交房产生的损失。您可以与我联系，通过一对一咨询，详细沟通具体情况，我会为您解答，进行详细的法律分析，帮助您来解决问题。
回复于 2022.03.25 00:08
具体什么情况
回复于 2022.03.24 19:30
可以起诉要求开发商承担违约责任，支付违约金
回复于 2022.03.24 18:57
您好！开发商逾期交房的，需要承担违约责任，具体看房屋买卖合同的约定。建议联系律师介入处理。
回复于 2022.03.24 18:51
如果逾期交房，开发商有可能需要承担违约责任，还有可能涉及到行政处罚
回复于 2022.03.24 18:47
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该问题描述不够详细，但多位律师快速做出了解答，其中部分律师解答较为详细可供参考。
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逾期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。开发商逾期交房怎么处理？华律网小编为您整理出来相关的内容，欢迎大家浏览，谢谢。
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问题分析：关于未加盖合同印章的合同是否生效的问题,根据相关政策法规分析如下： 未加盖合同印章的合同是否生效 签署合同时并非必须加盖公章。 如若双方当事人以订立合同书的方式进行谈判并达成共识，在所有供职于其各自单位的签约人为签名、加盖公章或用拇指指纹进行确认之时，即视为该合同正式生效。 即使当事人未能遵循书面协议的惯例，但如果其中一方已先行承担了主要合约义务，而另一方则予以默认并接受，那么该份合同仍将被视为有效合法存在。 【法律依据】根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条之规定，关于使用合同书签订合同的事项，当所有双方代表均已亲自签名、加盖公章或用拇指指纹进行确认之际，该合同方可被视为正式生效。 在此之前，倘若任何一方已先行承担了主要合约义务并且另一方也予以默认与接受，那么该份合同同样具有效力。 另外，相关法律、行政法规及当事人之间的约定也有可能要求合同应采取书面形式来签署，若在这种情况下，虽然当事人没有遵守上述规定，但是只要其中一方先已承担核心义务且另一方接受此种行为，那么该份合同仍然为有效存在。
问题分析：关于农村自建房离婚怎么分财产的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 在离婚时候，夫妻双方可以协议分割房产，在双方无法达成协议时候，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； 3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 【法律依据】 《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
问题分析：关于夫妻之间签订的忠贞协议有效吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 对于婚内夫妻双方签署的忠诚协议，如果忠诚协议内容符合法律规定，当事人在自愿合法前提下签订协议的，忠诚协议具有法律效力。 但如果忠诚协议内容部分或者全部违反法律强制性规定的，协议无效，不具有法律效力。 【法律依据】 《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 约定应当采用书面形式。 没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
问题分析：关于民法典担保方可以否要求债权人起诉债务人的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、债务人违约时，担保人不能要求债权人起诉债务人，是否起诉债务人由债权人自行决定，如果一般保证担保的，债权人要起诉债务人，强制执行无法清偿债务后，才能要求保证人承担责任。 2、担保是为合同履行提供保障的行为，担保人为债务担保的，要签订担保合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。 担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。 担保合同是主债权债务合同的从合同。 主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
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