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房屋买卖中的法律问题,请救

北京-西城区 2007-04-13 23:56 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我遇到的问题如下: 2004年,某机械厂(开发商)利用单位自己的地进行房屋开发,和建筑商签订协议,用建成后的部分房屋作为工程款。我和该建筑商(私人承包)签订了购房协议,并交付订金。该房屋是没有土地证和房产证,只能通过开发单位办理集体房产证。 本来应该2006年底就交房,但因为房屋升值,开发商不愿意将协议中用于抵押工程款的房屋交给建筑商,房屋没有完全建成,就私自将抵押给建筑商的房屋卖出,造成一房多户的情况。 现在建筑商起诉开发商,正在审理中,前段时间,因为急于用钱,我将购房合同高价转让给其他人。 现在的问题是, 1、如果建筑商败诉,我和建筑商签订的购买协议就无法实现,而受让合同的人也就拿不到房屋,这时我应该赔偿受让合同人的资金损失吗? 2、因为建筑商是私人,我担心就算建筑商胜诉,他自己将一套房子卖给多人的话,受让合同的人依然拿不到房子。这种情况下,我应该赔偿受让合同人的资金损失吗? 谢谢!

报告编号:NO.20070413*****

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  • 龚家林 专职律师

    帮助人数:16395

    1、如果建筑商败诉,我和建筑商签订的购买协议就无法实现,而受让合同的人也就拿不到房屋,这时我应该赔偿受让合同人的资金损失吗?

    应当,但是,你可以主张要求建筑商承担.


    2、因为建筑商是私人,我担心就算建筑商胜诉,他自己将一套房子卖给多人的话,受让合同的人依然拿不到房子。这种情况下,我应该赔偿受让合同人的资金损失吗?

    应当,但是,你同样可以主张要求建筑商承担.

    回复于 2007.04.14 07:41

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    要求建筑商退款并赔偿损失.

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    要求建筑商退款并赔偿损失.

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    宋泉 主任律师

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    1、你可以主张要求建筑商承担.


    2、,你同样可以主张要求建筑商承担.

    回复于 2007.04.14 08:44

  • 法律顾问

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    1、你可以主张要求建筑商承担.
    2、,你同样可以主张要求建筑商承担.

    回复于 2007.04.15 11:58

  • 法律顾问

    帮助人数:3504902

    1、你可以主张要求建筑商承担.
    2、,你同样可以主张要求建筑商承担.

    回复于 2007.04.15 10:46

  • 方笑春

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    找律师吧 否则问题可能会增多的呢

    回复于 2007.04.15 09:01

  • 常向前

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    要求建筑商退款并赔偿损失.

    回复于 2007.04.14 10:15

  • 倪振杨

    帮助人数:96139

    一房多卖,可以主张双倍返还!

    回复于 2007.04.14 09:52

  • 韦新举 高级合伙人律师

    帮助人数:4630

    该房屋是没有土地证和房产证,只能通过开发单位办理集体房产证。
    鉴于此,建筑商与开发商之间\你与建筑商之间以及你与你下家之间的房屋买卖合同无效.要求建筑商退款并赔偿损失吧.

    回复于 2007.04.14 08:31

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