在建设用地上建设房屋需要什么手续
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在建设用地上建设房屋需要什么手续
报告编号：NO.20190212*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告农民建设用地建房需要办理乡村建设规划许可证。1、《乡村建设规划许可证》是建设单位或者个人在进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设前，经乡、镇人民政府审核后，报城市、县城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合规划的法定凭证，是建设单位和个人用地的法律凭证。2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定：在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。3、申请程序：用地许可证申请乡村建设规划用地许可证的一般程序（1）凡在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当持批准建设项目的有关文件，向乡、镇人民政府提出建设用地申请，由乡、镇人民政府报县级人民政府建设规划主管部门核发乡村建设规划许可证。（2）县级人民政府建设规划行政主管部门按照乡、村庄规划的要求和项目的性质，核定用地规模等，确定用地项目的具体位置和界限；（3）根据需要，征求有关行政主管部门对用地位置和界限的具体意见；（4）建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求向用地单位和个人提供规划设计条件；（5）审核用地单位和个人提供的规划设计图；（6）核发乡村建设规划用地许可证。宅基建房在原有宅基地上建房的申请程序（1）经乡级人民政府核实，向县级人民政府规划建设行政主管部门提出建房申请；（2）根据需要，征求四邻对用地位置和界限的具体意见；（3）县级建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求，向用地建房人提出设计要求；（4）核发乡村建设规划用地许可证。4、申请材料：1）乡村建设规划许可证(村民住宅建设项目)申报表；2）建设项目申请书；3）相应测绘资质单位出具的建设工程规划放线测量技术报告；4）多层建筑需提供相应资质单位设计的施工图2份；5）消防审核意见；6）建设用地相关证明，占用农用地建设的需提供农用地转用审批文件；7）建设项目对四邻有影响的，需提供四邻签字认可意见；8）申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件,同时交验原件；9）法律、法规、规章规定的其他材料。
回复于 2024.01.12 18:11
通常情况下，出现自建房纠纷时，我们有三种维权方式，一是双方可以进行协商，协商一致后达成相关协议；二是可以向村委会申请调解处理，三是可以准备好起诉状向法院提起诉讼。
更多复杂的土地房屋确权法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2019.02.12 18:19
建筑公司，建设项目需要哪些手续的规定，1、办理拟建项目的立项审批；
2、办理《建设用地规划许可证》；
3、进行方案设计、申办用地手续；
4、办理消防、环保等部门审查意见；
5、办理《建设工程规划许可证》；
6、施工图设计；
7、施工图审查；
8、工程招投标，确定施工、监理单位；
9、办理建设工程质量监督、安全监督、城建档案、墙改基金等手续；
10、办理《建设工程施工许可证》；
11、工程施工和竣工验收；
12、办理竣工备案。
建设工程
简介：
是指为人类生活、生产提供物质技术基础的各类建筑物和工程设施的统称。建设工程是人类有组织、有目的、大规模的经济活动。建设工程按照自然属性可分为建筑工程、土木工程和机电工程三类。建设工程是人类有组织、有目的、大规模的经济活动。是固定资产再生产过程中形成综合生产能力或发挥工程效益的工程项目。建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产。
分类：
建设工程按照自然属性可分为建筑工程、土木工程和机电工程三类。
涵盖房屋建筑工程、铁路工程、市政工程、煤炭矿山工程、水运工程、海洋工程、民航工程、商业与物质工程、农业工程、林业工程、粮食工程、石油天然气工程、海洋石油工程、火电工程、水电工程、核工业工程、建材工程、冶金工程、有色金属工程、石化工程、化工工程、医药工程、机械工程、航天与航空工程、兵器与船舶工程、轻工工程、纺织工程、电子与通信工程和广播电影电视工程等。
回复于 2023.01.01 12:40
【案情】赵某某与张某某系夫妻，育有两个女儿，两人有一处在某村宅基地上建成的房屋。1998年赵某某的......更多关于农村宅基地上建设的房屋可以继承吗的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。
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在此之前，务必收集和整理有关购房合同、付款凭证以及开发商违约证据等相关资料作为支持性证据。通过司法途径，法院会依法审理并敲定开发商应承担的惩罚性赔偿。请牢记，任何程序都必须严格遵守法律规定，确保个人接下来的行动不会增加法律风险。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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