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农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。那么农村宅基地的使用权能否继承，宅基地上的房屋怎么继承?下面随华律网小编一起来了解下吧。
农村宅基地的使用权能否继承,宅基地上的房屋怎么继承
宅基地使用权的继承存在争议，比较通行的观点是：宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的，宅基地的所有权属于国家或集体，私房的所有权属于私房产权人。宅基地的使用权不属于遗产，不能被继承，但公民继承了房屋，宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。这也只是具体执行国家的行政法规，而不是继承的结果。
农村宅基地使用权是可以进行继承的。即使是城市户口，仍有权继承被继承人的宅基地使用权。
农村经常会因为宅基地有很多纠纷，那么我们在面对一些宅基地纠纷的时候应该怎么解决?接下来由华律网的小编为大家整理一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!
农村宅基地房屋动迁补偿纠纷如何处理
农村宅基地房屋拆迁纠纷要区分是和征收方的外部补偿纠纷，还是关于补偿款、安置房等内部分配纠纷。如果是和征收方的外部纠纷，可以通过谈判、申请协调、裁决、行政复议、行政诉讼等途径来解决，如果是内部分配纠纷，则主要通过协商解决，确实家庭里已经闹翻了，商量不到一起，可以诉讼到法院，请法院来判决。
一、宅基地房屋权属的确定
我国一直未建立农村房屋所有权等级制度，宅基地房屋则历经土改登记、及未新建、翻新、改扩建的演变。因此，在确定宅基地房屋权属时，应综合考虑土改证、宅基地使用证、建房用地审批等文件上核定的人员，以及房屋新建、翻新、改扩建等情况。
1、系争房屋经土改登记，未经农村宅基地使用权登记及未新建、翻建、改扩建的，以土改时登记的权利人为房屋的权利人。
关于《土地管理法》所涉农村宅基地及房屋买卖问答是什么，有什么法律规定?也许很多人都还不清楚，接下来华律网小编整理了相关的一些知识供大家参考一下，一起来看看下面的内容吧。
《土地管理法》所涉农村宅基地及房屋买卖问答
一、什么是农村宅基地
宅基地作为与房屋不可分割的组成部分，是指专门用于建造房屋(住宅)为目的的那部分土地。也就是说，宅基地是指建了房屋、建过房屋或决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地，建过房屋但已无上盖物、不能居住的土地及准备建房屋用的规划地三种类型。
根据我国农民的长期生活习惯，农村居民宅基地一般包括居住生活用地，如住房、厨房、牲畜房、仓库、农机房、厕所用地;四旁绿化用地，如房前屋后的竹林、林木、花圃用地;其他生活服务实施用地，如水井、地窖、沼气池
1984年土地法颁布，农村中“祖传”宅基地原房屋土地所有权证失效，土地收归农村集体所有，在已登记在他人名下的宅基地上建房，房屋所有权归谁呢？下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
在他人宅基地上建房,房屋所有权归谁
房屋归属应以土地使用证上显示的使用者为准。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
农村居民可以依法申请宅基地，需要遵循一定的流程，因此宅基地是农村集体经济组织的村民才能申请的。近日信阳市出现了一起着急的纠纷，只有一块宅基地却出现了两份所有权凭证，这是怎么回事？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于一块宅基地出现两份凭证,农村宅基地过户手续规定方面的知识，欢迎大家阅读!
【事件经过】
近日，信阳一农民反映称，自己的宅基地被邻居强占，并篡改了村里的土地证明。
对此，该镇相关负责人称，目前正在对此事进行调解。
村里证明存在明显篡改痕迹
反映自己宅基地被强占的，是信阳淮滨县赵集镇黄东村村民赵*风。他说，他和郑*东是邻居，两家之间有一块空地。“1996年，村里分地，将这一块空地分别按照不同的面积分给赵*风和郑*东两家。”
农村村民符合哪些条件，可以申请宅基地呢?其中，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。宅基地转让手续和条件的详细内容请阅读下文。。
一、具体解析：
关于你所说的宅基地问题，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划。一般来说，宅基地是不能单独转让的，涉及宅基地转让主要是房屋转让的时候房屋和宅基地一起转让，而且要求要转让给本集体经济组织的成员，这是法律允许的，但是该法规定了，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，...
农村的房屋一般都是修建在宅基地上面的，那要是想要过户给别人应该怎么办理呢?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于农村宅基地过户手续方面的知识，欢迎大家阅读!
农村宅基地过户手续有哪些
《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使土地
农村宅基地建房标准是怎样的?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
农村宅基地建房标准是怎样的
农村建房用地标准按人均面积计算和按户均面积计算的。
《农村宅基地管理办法》第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。
宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内；六人及六人以上的农户125m2以内。
使用非耕地的，每档最高可增加15m2；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。
实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。
安阳征收怎样计算赔偿 2024-04-19
关于安阳征收怎样计算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
拆迁赔偿的计算通常涉及多个因素，包括被征收房屋的价值、搬迁和临时安置的补偿以及因征收造成的停产停业损失的补偿等。
具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。
首先，被征收房屋的价值是赔偿计算的核心部分。
这通常需要通过专业的房地产评估机构进行评估，以确定被征收房屋的公平市场价值。
评估时，会考虑房屋的位置、结构、建筑面积、使用年限等因素。
其次，搬迁和临时安置的补偿也是赔偿计算中的重要部分。
这部分补偿旨在覆盖因拆迁而导致的搬迁费用和临时居住费用。
具体的补偿标准可能会根据当地政策和实际情况进行调整。
此外，如果因征收房屋造成了停产停业损失，被征收人也有权获得相应的补偿。
这部分补偿旨在弥补因拆迁而导致的经济损失，具体的计算方法和标准可能会因不同的经营情况和政策而有所不同。
需要注意的是，具体的拆迁赔偿计算方法和标准应由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。
因此，在面临拆迁时，建议被征收人仔细了解当地的拆迁政策和补偿方案，并积极与政府部门进行沟通和协商，以确保自己的合法权益得到保障。
如果对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。[详情]
农村宅基地都有什么证 2024-04-19
关于农村宅基地都有什么证的问题,根据相关政策法规分析如下：
以下就是农村宅基地有什么证的相关回答。
1、申报
凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。
村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。
然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
2、权属调查
国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。
在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。
3、审核与公告
经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
4、审批
公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。
5、登记注册
根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。
6、颁发土地证[详情]
宜宾征收该怎样给补偿 2024-04-19
关于宜宾征收该怎样给补偿的问题,根据相关政策法规分析如下：
1、房屋拆迁补偿计算：
（1）房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
（2）周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；
（3）奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。[详情]
呼伦贝尔征收起诉程序怎么规定 2024-04-19
关于呼伦贝尔征收起诉程序怎么规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
1、你需要在知道具体行政行为之日起六十日内向作出该具体行政行为的行政机关的上一级行政机关或法律规定的特定机关提出行政复议申请。
这是根据《中华人民共和国行政复议法》第九条的规定。
2、在申请行政复议时，你需要提交行政复议申请书，其中应载明你的基本情况、被征收房屋的基本情况、复议请求、事实和理由等内容。
同时，你还需要提供身份证明、房屋权属证明、征收决定等相关证据材料。
行政机关在收到你的行政复议申请后，会进行审查，并在五个工作日内决定是否受理。
如果受理，行政机关会向你发送受理通知书，并通知被申请人提出答复和提交相关证据材料。
如果不受理，行政机关会向你发送不予受理决定书，并说明理由。
3、在行政复议期间，行政机关可能会组织双方当事人进行调解。
如果调解成功，则可以达成调解协议并结案。
如果调解不成功或未进行调解，则行政机关会在法定期限内作出行政复议决定，并向你送达行政复议决定书。
如果你对行政复议决定不服，可以在法定期限内提起行政诉讼。
4、需要注意的是，在行政复议期间，具体行政行为不停止执行；但是，有下列情形之一的，可以停止执行：
（一）被申请人认为需要停止执行的；
（二）行政复议机关认为需要停止执行的；
（三）申请人申请停止执行，行政复议机关认为其要求合理，决定停止执行的；
（四）法律规定停止执行的。[详情]
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