我买了一套安置房42万，过户大概要多少钱？
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我买了一套安置房42万，过户大概要多少钱？
报告编号：NO.20181213*****
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查看完整报告一、安置房安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。二、安置房房产证办理大概要花多少钱安置房办理房产证的流程第一步房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图在房产证的最后一页的图、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。第二步交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收第三步办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图在房产证的最后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表,申请人的身份证原件及复印件,完税证明地税上给的东西,房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。第四步领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。安置房办理房产证的费用安置房办房产证费用一手续费由拆迁人交纳，3元平方米。安置房办房产证费用二登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元套;非住宅：1100含100平方米以下的80元宗;2100—500含500平方米以下的120元宗;3500—1500含1500平方米以下的200元宗;41500—3000含3000平方米以下的300元宗;53000—10000含10000平方米以下的500元宗;610000平方米以上的800元宗。安置房办房产证费用三房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。安置房办房产证费用四证书印花税：由被拆迁人交纳，5元本。安置房办房产证费用五合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。安置房办房产证费用六契税由被拆迁人交纳，其中住宅：按投资额的1.5%交纳;非住宅：按投资额的3%交纳。安置房办房产证费用主要就是由上述几个方面构成，需要提醒您注意的是，目前各地安置房办房产证费用有所不同。市民若需了解当地安置房办房产证费用，可登录当地房管局官网进行查看。
回复于 2024.01.13 09:20
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