我在保定顺平买的房子，合同约定是12年6月30号之前交房，但是到2015年底才交房我去协商赔偿损失的问题无果直到现在我该怎么办5年底才交房我去协商赔偿损失的问题无果直到现在我该怎么办
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
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报告编号：NO.20181212*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好：
及时起诉；
需要结合具体的商品房买卖合同及交易细节等相关证据来分析；
我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
回复于 2018.12.12 22:37
起诉要求履行合同
回复于 2018.12.12 17:50
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等，你可起诉，要求对方承担违约责任。
回复于 2018.12.12 17:11
主要还是要看当时双方合同到时如何约定,原则上应按双方合同约定处理.,...
回复于 2018.12.12 17:10
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。
回复于 2018.12.12 17:07
您好，可以要求开发商承担违约责任！
回复于 2018.12.12 17:04
您好，需要结合合同具体分析
回复于 2018.12.13 08:48
合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
回复于 2018.12.12 17:34
情况复杂，建议面谈
回复于 2018.12.12 17:34
你好，可以要求开发商支付违约金
回复于 2018.12.12 17:10
可以向法院起诉要求对方承担违约责任
回复于 2018.12.12 17:09
合同有没有提到违约金
回复于 2018.12.12 17:08
协商不成，可以向法院起诉。
回复于 2018.12.12 17:05
您好，开发商违约，要求赔偿
回复于 2018.12.12 17:05
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