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晚交房租1天,合同上写违约金是1年房租的20%,合理吗。已经签了,签的时候没注意

北京-西城区 2018-09-20 09:40 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

晚交房租1天,合同上写违约金是1年房租的20%,合理吗。已经签了,签的时候没注意

报告编号:NO.20180920*****

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    顾倩 主任律师

    帮助人数:458834

    咨询电话:18611201551

    您好,一般而言,违约金不得超过实际损失的百分之三十,如有争议可电询律师为您详细分析。

    回复于 2018.09.20 12:51

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    金乔逸 专职律师

    帮助人数:579068

    咨询电话:13810640156

    合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
    法律依据:
    《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”  
    第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。

    回复于 2018.09.20 12:07

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    李建成 主任律师

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    咨询电话:4006777998

    过高了

    回复于 2018.09.20 10:59

  • 咨询我

    法律顾问团队

    帮助人数:1568144

    签订合同后可以在合同中约定违约金以及违约金的金额和支付方式如果违约后不支付违约金的可以向仲裁机构申请仲裁或到法院起诉。
    违约金应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若没有约定违约金的可以按照当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的超过的部分人民法院不予支持。
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    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的违约方支付违约金后还应当履行债务。
    第一百一十六条
    当事人既约定违约金又约定定金的一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。

    回复于 2024.01.31 14:54

  • 京师维得律师团队 专职律师

    帮助人数:51123

    你好违约金不得超过实际损失的百分之三十

    回复于 2018.09.20 14:17

  • 章敏 专职律师

    帮助人数:93312

    合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。

    回复于 2018.09.20 12:09

  • 苏荣杰 专职律师

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    您好,违约金不得超过合同标的额的百分之三十!

    回复于 2018.09.20 11:01

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