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爷爷的房子可以直接过户给孙女吗(儿子已亡)

辽宁-锦州 2018-05-14 15:36 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

爷爷的房子可以直接过户给孙女吗(儿子已亡)

报告编号:NO.20180514*****

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    刘哲 专职律师

    帮助人数:95723

    咨询电话:18841687472

    你好:爷爷个人财产可以。

    回复于 2018.05.14 16:16

  • 白雪 主任律师

    帮助人数:17557

    房屋过户手续有:
    房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨, (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

    回复于 2018.05.15 19:14

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  • 除非他们对你进行了抚养,你对他们会有赡养义务吗,像你说的情况,没有。根据你的表述,你主张该财产不是因为继承你婆婆和爷爷的财产,而是继承了你父亲的,基于当年的分家合约是这样吗?
    全部4个回答 >

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  • “回答很详细,也很耐心,以后要是有需要的话,我还会咨询的,非常感谢”

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    李永东专职律师
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