我有有一套房子要卖 买方已经付款了 但还未过户 我还可以把房子卖给别人吗 会承担什么责任
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我有有一套房子要卖 买方已经付款了 但还未过户 我还可以把房子卖给别人吗 会承担什么责任
报告编号：NO.20180112*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告需要承担赔偿责任。
回复于 2018.01.12 07:00
1、关于房屋所有权的归属《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”因此，你购买房屋的所有权自在房屋管理部门办理登记时所有权转移，原房主将房屋卖给了别人并且经过了公证，如果其已经办理了房屋登记，并且买房人不知道原房东将房屋已经卖给了你（即买房人为善意），此时房屋所有权应当归属于买房人。
二、关于你的权利救济由于原房东已经将房屋卖出，并且所有权已经转移于另外的买房人。因此，原房东不能向你交付房屋，此时你可以向原房东主张违约责任。
回复于 2020.12.10 21:05
承担违约责任。
回复于 2018.01.12 14:19
你好，不可以的
回复于 2018.01.12 13:36
会承担违约责任。
回复于 2018.01.12 09:09
你好。对方可以要求你承担违约责任。
回复于 2018.01.12 07:03
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在买卖合同中，买方是有付款的义务的，相应地，卖方是有交货的义务的。如果买方逾期付款的，属于违约，是需要支付逾期利息的。那么，买方逾期付款利息怎么计算呢?今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。逾期付款利息的计算方法：1
在买卖房子的时候双方已经谈论好了，也签订了购房合同，里面对于付款时间、付款方式等等都有做明确的说明，但有些买家却没有在规定的时间里面将款项给付了，那么，买方逾期付款可以解除购房合同吗?华律网小编为你打听到了相关内容如下。
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现实生活中很多时候双方做买卖是会签订合同的，如果一方违约的话就需要按照合同规定支付滞纳金，那么买方逾期付款要付滞纳金吗?关于这个问题，下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。
在实践中，我们很多人可能都会接触到有关逾期付款期间物价上涨,可以要求买方按现价付款吗的问题，但是因为我们对此不是很了解，所以很多的东西都不是很清楚。逾期付款期间，卖方可以要求买方支付物价上涨后的价格,根据法律规定，逾期交付标的物的，遇价格上
作为家的象征，房子是每个人的必需品，同时也是人们经常都在讨论的事情。很多人第一次买房，会出现很多问题，不管是商品房买卖，还是二手房买卖，有时会出现房主一房二卖的情况。买方应如何防范这样的大麻烦呢？对此，华律网小编在下文为您具体介绍这个问题，
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问题分析：你好 需要咨询我们微信沟通下或回复留下联系方式，我这边将给你最满意的解答和处理方案，我的微信号：1??6??7??2??6??5??6??2??1??9??8?? 谢谢
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