报告编号：NO.20240114*****
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依据我国合同法的规定，要约是签订合同的方式，所以要约是属于民事法律行为，受要约人对要约作出承诺的，就会成立合同。
相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第十三条 【订立合同方式】当事人订立合同，采取要约、承诺方式。
第十四条 【要约】要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：
(一)内容具体确定;
(二)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
第十五条 【要约邀请】要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。
商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。
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孙超律师，投资项目分析师，人力资源管理专家，高端企业法律顾问，中国政法大学硕士研究生；北京律师协会会员，中华全国律师协会会员。北京企业法律顾问网主办律师，北京诉讼律师网首席律师。 孙超律师组建的北京安和律师团队下设安和房产律师团、安和婚姻律师团、安和继承律师团，专门承办房产纠纷、遗产继承纠纷（遗嘱继承、法定继承）、家族企业传承、分家析产、离婚财产分割等法律事务，是一支理论功底扎实，实战经验丰富，专业素质过硬的律师团队。团队律师以“安国和家”为终极目标。 团队律师均为专业从事婚姻、继承、房产纠纷的执业律师，团队律师绝大多数毕业于北大、清华、中国政法等国内一流大学法学院且执业多年，有着丰富的执业经验和社会阅历。近10年来，团队律师成功代理房产、离婚、继承案件上千起，分析和总结出了各地法院法官判案的规律和经验，成功为上千位当事人打赢官司，实现诉讼目的。我们比法官更了解法官！详细>>
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靳双权，房地产律师，中国房地产营销协会副会长，说房网特邀讲师，自2005年起至今，就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网，一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件，在房地产、继承、拆迁、合同、婚姻、建设工程等相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括：借名买房、腾退返还、确权、排除妨害、确认效力因借名购买经适房、两限房、房改房、商品房，出资人主张确权、过户、赔偿或以房抵债，解除借名合同，出名人主张合同无效、排除妨害、返还房屋。继承、遗嘱无效、遗赠、时效、翻建、共有因自书、代书、见证、公证遗嘱、联合遗嘱、打印遗嘱存在瑕疵诉请无效或部分无效；因时效丧失诉权；因子女参加翻建要求确认共有，因赠与合同与遗嘱冲突产生适用纠纷。婚姻、析产、离婚协议、赠与、赔偿、婚后财产纠纷、转移财产、贷款、恶意串通婚前或婚后购置房产、父母赠与或借贷、合资购房；家庭析产、分割；离婚房产分割、赠与撤销或过户纠纷；婚姻过错精神赔偿；一方擅自转移财产或用房产恶意抵押、恶意串通隐匿财产。公租房、房改房、集资房、回迁房、军产房、央产房、经适房公租房承租人变更；房改时超标、借用工龄、多占房屋、因报销供暧费更名产生确权及腾退、分割纠纷；集资房、回迁房无法办产权证，军产房买卖无效、无法继承分割产生争议；央产房无法上市；经适房转让无效纠纷。房屋买卖合同、无权处分、无权代理、合同解除、阴阳合同卖方以无权处分、无权代理、阴阳合同、逾期付款诉请合同无效或解除；买方诉请过户或违约赔偿或以善意取得要求履行，或以新政、不可抗力要求无责解约。征收、拆迁、腾退、棚改、析产、安置房、居住权确认拆迁协议无效、确认拆迁违法；拆迁安置房分割、居住权确认、空挂户权益、权利人去世利益分割；公改私确权纠纷。小产权、以房抵债、工程承包、宅基地房买卖确认小产权、宅基地房买卖合同无效及赔偿，以房产买卖为抵押的民间借贷及诈骗、冒名登记与善意取得、工程承包挂靠、劳务分包产生的工程款结算纠纷。合同解除、合同无效、合同撤销、合同终止、违约责任、损失赔偿因各种合同履行发生纠纷，如因欺诈、胁迫而撤销；因主体要件欠缺确认合同无效，因履行障碍需要解除，而追究违约责任或赔偿损失。详细>>
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符合招租要约的要求是否生效要看是否符合要约的生效要件，要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件，为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，本站整理了一些与符合招租要约的要求就是否生效?相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。一、符合招租要约的要求就是否生效?符合招租要约的要求是否生效要看是否符合要约的生效要件，要约是...
签订图书出版合同委托书的规定是什么?出版图书合同的规定是双方在存在着出版关系的时候，签订合同在合同当中必须要约定双方的权利和义务关系，不得一稿多投，也不得侵犯他人的著作权和一些其他的专有出版权益。具体内容和华律网小编一起来看看吧。
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合伙企业是我国企业的主要类型之一，合伙企业是由两个以上的合伙人共同出资设立的，而设立合伙企业的时候，要签订合伙协议，对相关的问题进行约定，那么合伙协议要不要约定时间的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
一、公司的内部合伙投资协议书格式是怎样的公司的内部合伙投资合同为无名合同，符合一般的合同要件即可，具体格式参考以下内部合伙投资合同格式范本：二、公司的内部合伙投资协议书合伙投资人：____________姓名________，性别____，
不可撤销的要约有：以确定承诺期限等形式明确表示要约不可撤销的；受要约人已经开始为履行合同做准备，且其有理由认为要约是不可撤销的；不可撤销的其他要约。关于不可撤销的要约有什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
要约不可撤销的情况为要约人以确定承诺期限或者其他的形式明示要约不得撤销的，或者是受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并且已经为履行合同做了准备工作。关于在什么情况下要约不可撤销的问题，下面华律网小编为您详细解答。
要约人应是具有缔约能力的特定人;要约具有缔结合同的目的，并表示要约人受其约束;要约必须发给要约人希望与其订立合同的受要约人;要约的内容须具体、确定;关于要约成立有哪些条件的问题,下面华律网小编为您详细解答。
受要约人不作承诺合同不成立。承诺生效时合同成立，如果受要约人不做承诺说明其不认同合同。并且承诺通知到达要约人时生效。如果承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效，承诺生效时合同成立。关于受要约人不作承诺合同能不能成立的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
有下列情形之一的，要约不得撤销：要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。关于要约不可撤销情形都有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
合同一般不需要约定生效时间，双方另有约定的除外。合同当事人可以对合同生效附期限，即附有将来确定到来的期限作为合同的条款并在该期限到来时合同的效力发生或者终止。关于合同需要不需要约定生效时间的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
要约收购是指收购人通过证券交易所的证券交易，其他安排与他人共同持有一个上市公司的股份达到该公司已发行股份的30%时，继续增持股份的，应当采取向被收购公司的股东发出收购要约的方式进行收购的收购。关于要约收购指的是什么,类型有哪些的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
对以上内容，根据相关政策法规分析如下： 廉租房是否可以进行转让，以及具体的操作流程 法律解读：严格遵守法规，廉租房不能进行转让交易。 据我国相应的法律条款规定，廉租房作为国家实行的保障性住房体系的重要组成部分，其所有权归属为我国政府，此种房屋仅用于出租而非出售给公众，故而承租人不可对其进行买卖、转租或者改变其原本的设计使用目的。 ——援引自《廉租住房保障办法》第五条。 在具体操作上，廉租住房保障制度采取了货币补贴与实物配租两种相辅相成的方式。 其中，货币补贴策略即由各县区级及以上地方人民政府向申请获取廉租住房保障资格的城市低收入住房困户家庭发放相应数额的租赁住房补贴款项，使得此类人员能够自行寻找符合条件的住房并予以承租；至于实物配租手段，则是政府根据市场价格标准，为申请人提供适合居住的保障性住宅小区房屋，并按规定标准收取租金。 在整个实施过程中，廉租住房保障主要借助于发放租赁补贴这一方式，从而提高城市低收入住房困户家庭的住房承租能力。 若是在某些地区出现廉租住房供应紧张的情况时，政府有责任通过新建及收购等措施，以有效缓解住房供应压力，进一步扩大廉租住房实物配租的可覆盖范围。
关于违约了中介合同定金能退吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 如果是中介违约，定金能退，而且是双倍退还。 如果是给付定金的人违约，那么定金是不能退的。 根据法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
关于是否可以撤销合同的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 如果双方协商一致，可以撤销合同。 如果有重大误解，欺诈，胁迫，显失公平等情况的，不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。 《民法典》 第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十条【以胁迫手段实施的民事法律行为的效力】一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十一条【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
关于定金的法律效力有什么的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 定金的法律效力具体如下： 1、定金一旦交付，定金所有权发生移转； 2、当事人一方不履行或者不完全履行合同的，适用定金罚则。 定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。 法律依据： 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定； 但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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