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查看完整报告一、租房合同的主要内容有哪些
房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和违约责任;
(十)其他约定。
以上来自《商品房屋租赁管理办法》第七条规定。
二、其他相关规定
出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。
承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合法权益。
承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
看完本文之后,大家就要清楚这方面的规定,才能有利于我们进行租房合同签订。所以大家在实际中进行签订合同的时候就要看清楚其中的条款,合同的内容是否符合法律的规定,才能更好的维护自己的合法权益。如果您有其他问题,欢迎咨询华律网专业律师。
法律并没有强制规定过租店面签合同最短时间可以签多久,租赁期限一般都是由承租方和出租方自行协商确定的,不过租赁合同中约定的租赁期限最长不能超过20年,但是租赁期限届满后,在法定期限内可以协商续租,签店面租赁合同之前可以了解一下华律网小编在下文整理的相关依据。
房屋共有人行使优先购买权的; 出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的; 出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的; 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。 另外,如果房屋承租人未与出租人办理房屋租赁登记的,承租人的优先购买权也可能得不到法律的保护,因为承租人享有该项权利必须证明租赁关系的合法存...
房租合同到期后,续租不一定需要重新签合同,这主要取决于房东和租客之间的协商和当地法律规定。如果房东和租客都同意续租,并且租客希望保持原有的合同条款,那么通常不需要重新签合同。然而,这需要在合同中明确规定续租的时间和条件,以确保双方的权益得到保障。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
将承租的房屋擅自转租。将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的等可以终止。为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,本站整理了一些与房屋买卖租赁合同的自行终止吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
房屋租赁税费计算方法是,房产税为租金的4%,土地使用税为每平方米土地年税额除以12个月乘以占地面积。为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,本站整理了一些与房屋租赁税费计算方法是什么相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。一、房屋租赁税费计算方法是什么房屋租赁税费计算方法是:房产税为租金的4%,土地使用税为每平方米土地年税额除以12个月...
租客可以与房东协商退房。如果是房东在订立合同过程中,故意隐瞒房屋有质量问题的情况从而造成租客的相关损失的,租客可以同时要求房东承担相应的损害赔偿责任。关于租的房子有问题如何退的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
房东不退押金,双方可以先协商处理,协商不一致的,可以向法院起诉。我国法律规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。 关于房东不退押金如何解决的问题,下面华律网小编为您详细解答。
房屋共有人行使优先购买权的; 出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的; 出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的; 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。 另外,如果房屋承租人未与出租人办理房屋租赁登记的,承租人的优先购买权也可能得不到法律的保护,因为承租人享有该项权利必须证明租赁关系的合法存...
廉租房申请条件有规定,规定如下:家庭收入低且租房困难,并且由当地的民政部门认定为低保户的;申请人的家庭成员之间有法定抚养关系且共同生活的;申请人的家庭成员人均住房面积不足15平米的;经住房管理部门查证确定没有其他住宅的。关于廉租房申请条件是否有规定的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
房子的所有权证明需要到房屋管理部门进行登记,发放不动产登记簿。我国法律规定,物权变动效力是动产交付,不动产登记,所以,房屋作为不动产是需要到房屋管理部门进行不动产登记的。关于怎么证明房子的所有权的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
合同无法履行可进行解除。根据相关法律规定,当事人可以通过协商、约定、法定等方式解除合同。合同无法履行一般情况下属于法律规定的根本违约,故当事人可以解除合同。关于合同无法履行可进行解除吗的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
签了合同是否能退钱需要看具体情况,如果合同中有约定某种情况可以退钱,则出现该种情况后可以要求退钱,如果合同是无效合同或者可撤销合同,在合同被撤销后,可以要求对方返还钱物,如果是依法成立的合同且无相关约定一般是不退钱的。关于签了合同是否还能退钱的问题,下面由华律网小编为您详细解答。