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张森律师

2017年最新房屋租赁合同范本

更新时间:2017.09.23 15:39:35
2017年最新房屋租赁合同范本 房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人,既要清楚自己的权利,也应了解自己的义务。房屋租赁合同范本,其依据是房屋租赁合同相关法律规定,一般包括以下要素:房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。那租房合同怎么写呢?下面由华律网为大家具体解析。

12017最全房屋租赁合同范本

一、2017年最新房屋租赁合同

华律网小编为您提供2017年最新房屋租赁合同范本。商品房价格的不断增长,让很多人都对买房望而却步,从而转向租房,这时房屋租赁合同就显得格外重要。那2017年最新房屋租赁合同该怎么写?

2017年最新房屋租赁合同范本

编号:

甲方:   (出租人)乙方:   (承租人)

双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。

第一部分 房屋概况

第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系(本人,共有)拥有完全所有权和使用权

二、房屋租赁合同简单范本

房屋租赁合同简单范本是怎样的呢?下面是华律网小编提供的范本,希望对大家有所帮助!

房屋租赁合同简单范本

出租方:___,以下简称甲方

承租方:___,以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

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3房屋租赁合同怎么写

商品房价格的不断增长,让很多人都对买房望而却步,从而转向租房,这时房屋租赁合同就显得格外重要。

编号:

甲方:______________(出租人)

乙方:______________(承租人)

双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。

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4房屋租赁合同纠纷

房屋租赁合同纠纷如何处理

1、合同当事人协商解决;

2、可以要求第三方-中介方出面调解解决;

3、到租赁房屋所在地法院起诉解决。

相关知识

房屋租赁前后要注意哪些事项

一、双方当事人的情况:

首先需要出租人提供所出租房屋的产权证等材料。另外合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况,以及房屋的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室。出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

二、所出租房屋的具体情况:

如住房面积、住房装修情况、简要列举住房内装修情况以及出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。

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5租房合同注意事项

1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。

2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。

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6中介房屋租赁合同

甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和相关地方性法规的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。

一、出租物业坐落地点及设施情况:

1.甲方将其拥有的位于苏州市 区 的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用,用途为 ,房屋面积为 平方米。

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7商品房房屋租赁合同

出租房:

承租方:

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量。

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8房屋租赁合同的期限

《合同法》第214条规定,“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。

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9解除租赁合同该如何赔偿

承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的,承租人提前解除租赁合同的,通常要承担违约责任。但是出现以下几种情形,承租人享有法定解除权,可以提前解除租赁合同,不承担违约责任:

1. 承租人在没有过错的情形下,租赁的房屋毁损灭失的,这种情形通常是指自然灾害或者意外事故,如:地震、火灾等。

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10优秀律师解答

2017年个人租房合同范本是怎样的呢?
出租人(甲方):__________________ 承租人(乙方):__________________   证件编号:_______________________ 证件编号:_______________________   联系地址:_______________________ 联系地址:_______________________   联系电话:_______________________ 联系电话:_______________________   根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲方双方经平等协商,就租赁事宜签订本合同。   第一条 房屋坐落地址   出租方出租的商铺坐落地址:_________号,建筑面积_________平方米。   第二条 租赁期限   租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。   第三条 租金和押金   1、每年租金为人民币_________元整(_________元)。   2、从第二年起,租金每年比上一年度增加_________元(即第二年为_________元,第三年为_________元,第四年为_________元)。   3、租金按月缴交。乙方须每月――日前将当月租金交给甲方。甲方收取租金后,只开具普通收款收据给乙方作为凭证,甲方不负责提供任何税金发票(税金由乙方支付)   4、必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金,出租方给予承租方_________天的宽限期,从第_________天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。   第四条 租赁期间房屋修缮   出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。   第五条 各项费用的缴纳   1、物业管理费:承租方自行向物业管理公司交纳。   2、水电费:由承租方自行缴纳,(水表表底数为_________度,电表底数为_________度,此度数以后的费用由承租方承担,直至合同期满)。   3、维修费:租赁期间,由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由承租方负责。   4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。   第六条 在租赁柜台经营活动中,出租方应当履行下列义务:   1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。   2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度,对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。   3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。   4、违反城市规划及城市管理规定,擅自在商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台),禁止出租并予以撤销。   5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。   6、不准为承租方非法经营提供方便。   第七条 在租赁柜台经营活动中,承租方应当履行下列义务:   1、不得超出核准登记的经营范围。   2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。   3、不得私自转租、转让承租的柜台,不得以出租方的名义从事经营活动。   4、文明经营,礼貌待客,出售商品时,要明码标价,出售商品后,要向消费者提供正式的销售凭证。   5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品,不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。   6、必须按税务部门的规定,办理纳税登记,依法纳税。提前停租的,应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;   7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。   8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查,服从出租方的指导与管理,执行营业场所管理的有关规章制度。   第八条 出租方与承租方的变更:   1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。   2、租赁期间,承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向出租方申请,由第三方书面确认,征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方,享有原承租方的权利,承担原承租方的义务。   第九条 违约金和违约责任   1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_________元。   2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_________元。   3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。   第十条 续租   1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的,应当在租赁期满前_________日书面通知出租方,出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的,视为出租方同意续租,租期为不定期,租金同本合同。   2、租赁期满承租方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。   第十一条 合同中止   承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:   1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;   2、承租方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;   3、承租方拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金_________元。   第十二条 合同终止   1、本合同期限届满,双方不再续签合同的;   2、双方通过书面协议解除本合同;   3、因不可抗力致使合同目的不能实现的;   4、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;   5、当事人一方迟延履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;   6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;   7、_________。   第十三条 免责条件   若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,承租方需立即书面通知出租方。   第十四条 争议处理方式   1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。   2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:   (1)提交_________仲裁委员会仲裁;   (2)依法向_________人民法院起诉。   第十五条 通知   1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。   2、各方通讯地址如下:______________________________________________________。   3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。   第十六条 解释   本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。   第十七条 补充与附件   本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。   第十八条 合同效力   本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。   本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力。   出租方(盖章):_________ 承租方(盖章):_________   法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________   联系电话:_________ 联系电话:_________   _________年____月____日 _________年____月____日   签订地点:_________
怎么样写租房合同才有效
房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人,既要清楚自己的权利,也应了解自己的义务。因此,合同应当约定双方权利义务,特别是关于租房费用的约定。此外还有违约赔偿等内容。

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