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查看完整报告租房合同违约金一般多少
(1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金过分高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
(3)不超过20%,应是指不超过主合同标的额的20%,但这只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持。
以上内容就是相关的回答,在签订合同之后,如果自己违约了的话,那么这个违约金一般是双方共同协商确定,如果没有约定,那么一般按照违约行为所带来的实际损失来进行确定,如果您还有其他法律问题的可以咨询华律网相关律师。
在办理居住证的时候,一般都是要在当地居住满一定时间之后才可以办理,在办理的时候比较常见的材料就是本人的身份证,还有工作证明和住房证明,然后到派出所申请。关于租房合同如何办理居住证的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。
办理公租房合同流程如下:申请人携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请;工作人员受理初审;出具《备案回执》;提交市主管部门终审;审核批示后签订公租房合同。关于怎么办理公租房合同的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
承租人享有优先购买权。在租赁关系存续期间,出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人应当在同等条件下可以优先购买,并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出明确表示。关于承租人是否享有优先购买权的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。
承租人不享有优先购买权的情形:房屋共有人行使优先购买权的;出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的;第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。 关于什么情况下承租人不享有有限购买权的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
签订涉外出租合同要关注以下问题:租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式;签订合同时应当审查当事人的主体资格;租赁期限不得超过二十年,否则超过部分无效;涉外出租合同的内容应当具体完善。关于签订涉外出租合同要关注哪些问题的问题,下面华律网小编为您详细解答。
租客可以与房东协商退房。如果是房东在订立合同过程中,故意隐瞒房屋有质量问题的情况从而造成租客的相关损失的,租客可以同时要求房东承担相应的损害赔偿责任。关于租的房子有问题如何退的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
房东不退押金,双方可以先协商处理,协商不一致的,可以向法院起诉。我国法律规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。 关于房东不退押金如何解决的问题,下面华律网小编为您详细解答。
房屋共有人行使优先购买权的; 出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的; 出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的; 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。 另外,如果房屋承租人未与出租人办理房屋租赁登记的,承租人的优先购买权也可能得不到法律的保护,因为承租人享有该项权利必须证明租赁关系的合法存...
廉租房申请条件有规定,规定如下:家庭收入低且租房困难,并且由当地的民政部门认定为低保户的;申请人的家庭成员之间有法定抚养关系且共同生活的;申请人的家庭成员人均住房面积不足15平米的;经住房管理部门查证确定没有其他住宅的。关于廉租房申请条件是否有规定的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
房子的所有权证明需要到房屋管理部门进行登记,发放不动产登记簿。我国法律规定,物权变动效力是动产交付,不动产登记,所以,房屋作为不动产是需要到房屋管理部门进行不动产登记的。关于怎么证明房子的所有权的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
合同无法履行可进行解除。根据相关法律规定,当事人可以通过协商、约定、法定等方式解除合同。合同无法履行一般情况下属于法律规定的根本违约,故当事人可以解除合同。关于合同无法履行可进行解除吗的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
签了合同是否能退钱需要看具体情况,如果合同中有约定某种情况可以退钱,则出现该种情况后可以要求退钱,如果合同是无效合同或者可撤销合同,在合同被撤销后,可以要求对方返还钱物,如果是依法成立的合同且无相关约定一般是不退钱的。关于签了合同是否还能退钱的问题,下面由华律网小编为您详细解答。