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查看完整报告买房子贷款银行不批怎么办
在购房时请律师陪同审查合同内容是十分必要的,还要提醒购房者,贷款买房虽然有很多优点,但也存在风险和弊端,一定要谨慎选择,不要盲目购房。
(一)合同中有约定的,按照合同约定处理。如果开发商与购房者签订的合同中有关于贷款不成的处理约定,就按照合同的约定来处理。
1、如果约定:购房者贷款不成不能解除合同否则承担违约责任。这种情况就不利于购房者,不但买房不成,还要赔偿定金。很多购房者就是因为没有考虑到贷款可能不成,或者急于购房,签订了这样的合同,或者赔了定金或者最后东拼西凑借钱买房。
2、如果约定:购房者贷款不成可以解除合同并且免于承担违约责任。这种情况就比较有利于购房者,所以提醒购房者在签订合同时一定要与开发商达成一致,如果开发商不同意这样签订,千万不可盲目购房。
(二)合同中没有关于贷款不成的约定,只规定了违约责任,开发商一定会千方百计的不予退还定金,此时就按照上面的原则,主张限贷令是不可归责于双方的原因,要求开发商退还定金及首付款。
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廉租房是保障性住房之一,而政府兴建的廉租房一般是已经进行了基本装修的,租住人只在带上相应的生活物品就可以居住了,那么廉租房自己装修了,退房时候要如何处理?下面由华律网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。
导读:不知情购买了返租商铺的可以请求法院确认合同无效,承租人并没有权利出售商铺,因为承租人没有商铺的产权,在买房子的时候承租人故意隐瞒这一事实,使得买家在不知情的情况下签订的商铺买卖合同不具有法律效力。关于不知情购买了返租商铺怎么办的问题,具体和华律网小编一起来看看吧。一、不知情购买了返租商铺怎么办?可以请求法院确认商铺买卖合同无效,以虚假的意思表示实施的民事法律行为...
依据《土地管理法》的规定,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。所以宅基地上的安置房在本村村民之间可以转让,但转让后不能再申请宅基地。
房屋转让是房产交易的一种方式,这种房屋转让的方式可以将房子换为金钱解决眼下的燃眉之急,但是一些人只想要转让房产的使用权,想知道只转让使用权能不能管用,但是房产的转让也存在一些禁止的行为,禁止房产转让的一些情形和只转让房产使用证能不能行的?让华律网小编告诉你。
通过房屋按揭的方式购买房屋的,购房者要先交纳首付款,然后再向银行申请借款,签订了房屋买卖合同后,交纳了首付款的,经开发商和银行同意的,可以转让合同给第三人,由第三人偿还银行借款。下面由华律网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。
房屋出卖人欺诈买受人有权请求人民法院或者仲裁机构对合同予以撤销,买受人应当返还房屋,出卖人应当返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。关于被房屋出卖人欺诈怎么处理的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
遇到房产纠纷应该通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式维权。关于遇到房产纠纷应该如何维权的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
依据我国相关法律的规定,法院拍卖债务人的房产后,如果拍卖所得款项仍不够清偿债务但债务人有其他财产的,法院可以执行债务人的其他财产。没有财产可供执行的,则裁定终结本次执行。但债权人可以与债务人协商还款时间和还款方式,并制定相应的还款协议,最后按照协议进行还款即可。关于房子拍卖后不够还欠款,后续咋处理的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
现金给小三买房,能追回来属于自己的那一部分。出轨方使用的现金属于夫妻共同财产,一方无法单独处分,该行为是侵占了夫妻另一方的财产份额,另一方有权向“第三者”追回属于自己的那半份份额。关于现金给小三买房能否追回来的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。
在买房的时候,由于各种各样的原因,买受人想要退房。关于单方退房的情形的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
律师解答父母双方可以与子女签订协议,在协议中表明房子是由父母出资的,如果将来孩子不尽赡养父母的义务,父母可以收回。当父母双方去世后,房产归子女所有。关于父母出资买房写孩子名,怎么保证父母权益的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
开发商延期交房经催告三个月内仍未履行的退房可行。业主可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限,催告达到3个月以上,业主可以行使解除权,要求开发商承担违约责任。关于开发商延期交房退房是否可行的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。