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查看完整报告租店未到期,提前解除合同要承担什么责任
根据双方的合同约定,提前解除合同需要承担相应的违约责任,并给予一定的经济赔偿。
提前解除租赁合同该如何赔偿
处理此类纠纷的原则是,租赁合同中对此有约定的,按约定办理;没有约定的,应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时,合同才能解除。
至于租赁合同提前解除的赔偿问题,如果租赁合同未对此约定,房东单方解除合同的,应由房东赔偿出租人的损失。一般来说,剩余租期超过3个月的,赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的,赔偿数额以剩余租期的租金计付。
提前解除租赁合同的情形
房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋:(1)房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;(2)协议未到期,出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋;(3)房屋承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的;(4)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏,改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
相关知识:如何做到提前解约,而不承担违约责任
经常碰到因为客观原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承担违约责任的情况。我们前面说过,如果在解除时,双方协商一致解除而不承担违约责任,当然可以不承担。
可是谁能保证协商一致呢?能不能提前就做好这个工作?能!如果事先在合同中采取些变通措施,是可以做到的。
比如双方可以在租赁合同中先明确约定,发生何种情况,合同自动解除,双方不须承担违约责任,比如房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等,当然,如果有这些情况发生,也应该给另一方保留必要的准备时间才算合理。
再比如,从租赁双方的目的上看,承租方是为了使用特定的房屋,出租方是为了出租获利。所以,也可以从合同的目的入手避免双方的违约责任。
至于赔偿多少双方可进行协商解决,希望对您有帮助。如果你的情况比较复杂,华律网欢迎您进行法律咨询。
在某些情况下,如果双方协商一致,押金是可以退还的。但总体来说,提前解除合同通常会导致租客需要承担一定的违约责任,押金的退还情况取决于合同的具体条款和双方的协商结果。必要时可委托华律网专业法律咨询平台找律师维权,下面请看华律网小编的详细解答,希望能帮到您。
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无效的。房产中介的居间合同是否具备法律效力主要看是否满足几个方面的内容:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
租房时房东隐瞒房子问题可以退租。在房屋租赁过程中,房东应当实事求是的介绍房屋真实的情况,并且在合同中可以说明房屋情况,然后双方签约,所以如果一旦租户发现房东隐瞒房子有问题就属于违约,为此可以申请退租。必要时可委托华律网专业法律咨询平台找律师维权,下面请看华律网小编的详细解答,希望能帮到您。
如果漏水是由于房屋本身的质量问题,比如建筑或管道质量问题,且房屋还在保修期内,那么开发商可能需要承担责任。如果漏水是由于租客的使用不当或疏忽造成的,那么租客可能需要承担责任。租赁协议中通常会有关于房屋维修和损坏责任的条款。如果协议中明确规定了租客或房东的责任,那么应按照协议执行。也许很多人都不清楚,接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧...
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申请公租房需要满足的条件包括在本地无住房或者住房面积低于规定标准;收入、财产低于规定标准等。关于公租房申请需要满足哪些条件的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
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