报告编号：NO.20240229*****
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查看完整报告一、装修合同到期未完工可以终止合同吗
当装修合同到期但工程未完工时，是否可以终止合同取决于合同中的具体条款和实际情况。
首先，应仔细查阅合同中关于工程期限和违约责任的条款。如果合同明确规定了到期未完工的违约责任，并且赋予了业主终止合同的权利，那么业主可以按照合同规定行使终止权。
其次，如果合同中没有明确规定到期未完工的违约责任，或者没有赋予业主终止合同的权利，那么业主在到期未完工的情况下，可能需要先与装修公司进行沟通，了解其未能完工的原因，并尝试协商解决方案。
如果双方无法达成一致，或者装修公司明确表示无法继续履行合同，那么业主可以考虑通过法律途径解决纠纷。在此过程中，业主可能需要寻求专业律师的帮助，以了解自己的权利和责任，并采取适当的法律行动。
总之，在装修合同到期未完工的情况下，业主应首先查阅合同条款，了解自己的权利和责任，然后与装修公司进行沟通协商。如果无法达成一致，可以考虑通过法律途径解决纠纷。
《民法典》第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
二、装修合同到期未完工可以不付尾款吗
装修合同到期未完工，是否可以不付尾款，这个问题涉及民法典和双方权益的平衡。
首先，要明确装修合同中关于尾款支付和工程完成时间的具体条款。如果合同中明确规定了尾款支付的条件和时间，并且规定了工程完工的截止日期，那么双方都应按照合同条款执行。如果装修公司未能在合同规定的期限内完成工程，那么根据合同条款，业主可能有权要求装修公司承担违约责任，例如支付违约金或赔偿损失。
然而，在实际操作中，有时候合同的执行可能会受到各种因素的影响，例如装修公司遇到不可抗力因素导致工程延误，或者双方就工程变更达成了一致意见等。在这种情况下，如果装修公司已经付出了大量努力，并且愿意继续完成工程，那么业主可以考虑与装修公司协商，适当调整尾款支付的时间和方式，以促进双方的合作和互利共赢。
总之，在装修合同到期未完工的情况下，业主是否可以不付尾款，需要根据合同条款和实际情况进行具体分析。如果装修公司存在违约行为，业主可以依法维护自己的权益;如果双方存在合作意愿，也可以考虑通过协商解决问题。在任何情况下，双方都应该保持沟通和理性，避免采取过激的行动或言辞，以维护良好的合作关系。
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会，承办各类民商事案件3000余件，积累了丰富的诉讼庭审经验，从2014年至今多次被评为成都优秀青年律师，现为成都仲裁委员会委员。王涛律师多年始终专注于合同纠纷、离婚纠纷、房地产纠纷、刑事辩护、公司法律事务、法律顾问、拆迁补偿和安置等各领域案件的代理和研究，对于案件要点把握准确，擅长收集、梳理案件证据材料，能够充分维护当事人的合法权益。因此无论是在传统领域，还是在新兴的业务领域，均处于中国法律服务的前沿，诉讼经验丰富，且未达承诺退费。作为一名法律职业者，王涛律师始终追求并致力于“客观、理性、效率、衡平”的法律价值观。?执业领域非诉讼业务：商业合同、公司治理、风险内控、股份制改造等；诉讼业务：主要涉及合同纠纷、股权诉讼、刑事辩护。王律师熟悉企业运营中涉及的劳动、财务、工商、金融等各类法律事务，在公司法务、风险资本投资等事务操作和业务风险控制方面积累了丰富的从业经验，具有良好的综合执业能力和专业素质。对民事侵权、合同纠纷等民商事诉讼有深入的研究和实践。曾担任多家企业、有限公司及公民个人的法律顾问，在担任法律顾问过程中，注重坚持“法律风险以预防为主”的原则，熟练、灵活运用法律规定，最大可能地保障了企业重大经营决策的实现、日常经营的顺利运行和个人客户合法权益的实现。详细>>
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王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会...
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关于租房电表坏了电费谁来承担的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 电表维修费用应由房东承担，住户入住期间产生的电费应由住户承担。 一、二房东转租被认定无效租户该怎么办 二房东转租被认定无效租户可以要求二房东承担违约赔偿责任，租户对租赁物造成损失的应由二房东赔偿损失。 原房东在签订的合同中明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，原房东可以依法解除。 二、为省电费私自改装电表如何处置 为省电费私自改装电表的处置：为省电费私自改装电表属于电力法规定的盗窃电能的行为，由电力管理部门责令停止违法行为，追缴电费并处应交电费五倍以下的罚款；构成犯罪的，依照追究刑事责任。 窃电，是指以非法占用电能，以不交或者少交电费为目的，采用非法手段不计量或者少计量用电的行为。 三、下水道口堵塞了住户不管怎么办 住户不管下水道堵塞的物业可以先行提供有偿维修以保证正常使用。 下水道管线设计不合理造成下水道堵塞，由开发商承担维修疏通责任；一个住户下水道堵塞或共用住户因某一住户原因引起下水道堵塞，该住户承担维修疏通责任；共用下水道堵塞，由共用的业主或物管承担维修疏通责任。
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