报告编号：NO.20240113*****
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1、费用分担水电煤气以及宽带等费用如何分担，由谁负责收集并交纳?
2、退租约定提前退租需提前多长时间通知?
3、卫生清洁公共空间的卫生情况如何处理?包括客厅、厨房以及卫生间等。
4、房租分担房租如何分担，及各需承担的具体数额?多长时间支付一次?
5、赔偿责任如出现屋内设施损坏现象，责任如何确定?
6、作息时间协商统一作息时间，超过该时间，不允许在公共空间活动。
7、客人来访明确告知义务;是否允许留宿?以及客人离去最晚时间。
8、变化情况如需增加人数，应如何处理?
9、空间分配各人所占空间的具体情况?公共空间如何使用?
合租要注意房租的价格、对方的身份、以及平摊物业费用等等问题，再合租之前我们要把该注意的问题想好，避免在入住期间产生不必要的麻烦。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到华律网进行法律咨询。
当当事人之间本着平等、友好和合作精神，通过协商达成一致意见的时候，他们可以选择解除合同。而且，当事人还可以自行设定一些条件或者因素，这些都可以被看作解除合同的理由。当这些解除合同的事由出现时，解除权人便具有了解除该份租赁合同的权限。”接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
有很多的年轻人在大城市里面打拼，租房是解决住所问题的一个好办法。但是租房中，房东也会遇到很多问题，觉得头疼，最近，有朋友问到，房子出租,租客一年没有交物业费怎么办?小编整理了一些资料，供大家参考学习，下面就和华律网小编一来看看相关内容吧，希望以下内容能够解除您的疑惑!
根据我国法律规定，法院在审理民事案件之后，会对案情做出一个判决，并出具判决书，判决书生效后，败诉的一方是要履行的，如果不履行法院的判决，对方是可以申请法院强制执行。以保证权利人自己的权利与义务得以保障。那么。已出租房屋场地法院可以强制执行吗?华律网小编带你来相关内容看看。
现在整个市场存在两种方式，一种是自有购买房屋进行居住，一种是租赁房屋进行居住，但租赁的方式会更偏多一些，租赁就会涉及到签租房协议的事情，一般租房协议都是由本人和房东或者中介公司签订，但也会存在时间不匹配的问题，很多人就比较关心，租房协议是否可以代签?今天跟着华律网小编一起看看吧。
租赁房屋一般要签订房屋租赁合同的，签订房屋租赁合同要约定房屋租赁的期限。租赁期限届满后，房屋租赁合同就会解除，双方可能续签租赁合同，未到期出租房可不可以强制执行?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
处理租房纠纷可以率先私下协商，协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。关于租房发生纠纷后怎样处理的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
按照法律规定，房东或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的，但是必须要符合法律规定的条件；经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。关于租房合同怎么改名字的问题，下面由华律网小编为你解答。
单位名称与职工名称以及相关基本信息；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任等。关于单位给个人的租房合同怎么写的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
出租房合同应写明当事人与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。关于出租房合同要怎么去写的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
租房合同押金内容主要就是要将房屋租赁行为中当事人对押金的数额、收取方式、返还方式进行详细的约定，法律中并没有关于房屋租赁合同中押金内容的强制性规定，主要是根据当事人双方的意思自治。关于租房合同押金内容怎么写的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
公司租房的乙方可以在合同中写明：公司法人的姓名或名称及工商编号；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。关于公司租房合同乙方怎么写的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
房屋在租赁期间所有权发生转移的，并不影响房屋租赁合同的效力，租赁期限内仍然有效。关于租房钱给了合同怎么办的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于取得产权证前夫妻一方过世怎么办的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 如果一方去世，那么房产中归属于该方的部分就会成为其遗产。 如果有遗嘱，按遗嘱处理，如无遗嘱，按法定继承处理。 按法定继承，其父母、配偶、子女均为第一顺序继承人，有权平分该部分房产。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承； 没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
关于开发商破产买房人要如何维权的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 开发商破产买房人可以通过以下方式维权： 1、开发商破产买房人维权时应当及时转移房屋所有权并向房地产管理部门申请变更房屋登记； 2、无法进行房产转移的可以以该房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《民法典》第七十二条清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。 法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。 法律另有规定的，依照其规定。 清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。 第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
关于房地产抵押需要什么手续，有哪些内容的问题,根据相关政策法规分析如下： 房地产抵押需要的手续： 根据我国《中华人民共和国民法典》的规定，房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。 办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件： 1、营业执照复印件； 2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书； 3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书； 4、借款合同（主合同）； 5、抵押合同； 6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》； 7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书； 8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件； 9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件； 10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件； 1 1、其他与抵押有关的法律文件。 法律依据： 《城市房地产管理法》第四十九条，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
关于公摊面积开发商有权处分吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 我国《民法典》第二百七十一条的规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 ” 同样该法第二百七十二条中规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。 ” 由此可知，公摊面积，实际上就是业主所享有的“共有部分”，此部分依法由业主共有和管理，开发商是无权处分的。 公摊面积开发商有权处分吗，有没有相关的法律规定
关于一房二卖犯法吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外，还可能会触犯刑法上的诈骗。 一房二卖是否会构成合同诈骗，还需要主观和客观两个方面予以考察。 【法律依据】 《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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