报告编号：NO.20240114*****
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查看完整报告日常到自己住以外的小区里看望朋友等，需要在在小区里面临时停车，就需要收取一定的停车费。小区的临时停车费会比常年停车费贵很多，但也藕相应的收费标准。那么，小区临时停车费收费标准是多少?华律网小编告诉我们要看实际情况。
根据《物权法》、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》、《上海市住宅物业管理规定》、《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》等法律法规及司法解释的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足本小区业主的需要;停车位不得转让给物业管理区域外的单位、个人;建设单位尚未出售的停车位，应当出租给业主、使用人停放车辆;停车位有空余的，可以临时出租给物业管理区域外的单位、个人。建设单位所有的机动车停车位向业主、使用人出租的，其收费标准应当按照价格主管部门的规定执行。
小区停车位大都是僧多粥少，尤其是上海许多市中心小区为了缓解停车难的问题，还会利用小区内公共部位区域，用于为进出车辆提供临时停车。
根据上述法律规定，对于占用业主共有的道路，或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。车辆在全体共用部分的停放、收费和管理等事项，由小区业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格是主管部门规定和确定的收费标准。业主大会成立前，车辆在物业管理区域内停放的，其收费标准应当按照价格主管部门的规定执行。
利用业主共有的公共区域作为临时停车位，属于《物权法》规定的“有关共有和共同管理权利的其他重大事项”，应当由业主共同决定。因此，在小区首次业主大会召开之前，临时停车位收费标准应当按照价格主管部门的规定执行。在业主大会成立之后，临时停车费的收费问题可由全体业主通过召开业主大会共同决定，并应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主，且占总人数过半数的业主同意。
业主大会会议可以采用集体讨论形式，也可以采用书面征求意见的形式。业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主，且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议，代理人应当持业主书面委托书并依据委托人对所议事项的意见进行投票表决。
通过业主大会决定的临时停车位收费标准应当在《业主公约》中列明。停车位的收费标准应当在小区内张贴公告，明码标价。对本小区业主的收费应当施行统一的标准，而对外临停车辆的收费、提价等也应当根据前述程序由本小区业主大会共同决定。
对停车收费不能乱开价，目前，小区临时停车位等各类停车费基本由各区县价格主管部门各自制定最高收费标准，各个小区可以结合自身情况，在价格主管部门公布的指导价格以内设定具体价格。除此以外，根据各区县价格主管部门的相关规定，小区内停车费收费标准还应当进行相应的价格申报、审核或备案。
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根据《物业管理条例》规定，业主需要按照物业合同约定时间交纳物业费，如果逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。因此建议及时交纳相关费用，如果对物业有意见的，可以先协商，还是不行的可以提出诉讼。
物业管理合同是长期性合同，在履行过程中，业主与物业公司容易产生纠纷，尤其业主以物业公司提供服务和管理得过程中，那么物业管理费应该从什么时候开始交纳？华律网小编为您整理出来相关的内容，欢迎大家浏览，谢谢。
购房是我们人生的大事，我们好不容易把房子买下来，但是入住后物业管理等问题又出现了。我们与物业公司矛盾纠纷中，物业费便成为了焦点。那么拒交物业费的合法理由有哪些呢下面华律小编为大家整理了这方面的知识，欢迎阅读!
业主以物业服务企业没有把小区打扫干净或者没有定期剪除花园里的杂草，以及没有阻止小区车辆随意停放及部分业主违章装修和搭盖等作为拒交物业管理费的理由，可否成立？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
很多人都想知道房屋未入住能否不交物业费？有关物业费的相关知识，华律网小编将在下文中，为大家做具体介绍，希望能为大家提供一些帮助。
12306网站全称是中国铁路客户服务热线，是铁路服务客户的重要窗口，将集成全路客货运输信息，为社会和铁路客户提供客货运输业务和公共信息查询服务。客户通过登录12306网站或者手机客户端，可以查询旅客列车时刻表、票价、列车正晚点、车票余票、售票代售点、货物运价、车辆技术参数以及有关客货运规章。铁路货运客户可以通过本网站办理业务。下面关于12306官网、12306订票和退票的细节知识，华律网小编整理了相关内容我们一起来了解一下。
养老金也称退休金、退休费，是一种最主要的社会养老保险待遇。在劳动者年老或丧失劳动能力后，根据他们对社会所作的贡献和所具备的享受养老保险资格或退休条件，按月或一次性以货币形式支付的保险待遇，是造福社会的需要，主要用于保障职工退休后的基本生活需要。当人们年富力强时，所创造财富的一部分被投资于养老金计划，以保证老有所养。下面华律网小编就来为大家分享关于养老金的新规定。
随着社会的发展，人们的生活水平不断在提高，现如今的社会保障制度在不断完善中，我们都知道低保是国家给予给困难家庭的最低生活保障补助，当家庭人均收入低于当地最低生活保障，就可以进行申请，大家知道低保申请书应该怎么写，有哪些要求吗？下面就跟着华律网小编一起来了解看看吧！
健康证是指对食品、饮用水生产经营人员、直接从事化妆品生产的人员、公共场所直接为顾客服务的人员、有害作业人员、放射工作人员以及在校学生等按国家卫生法律、法规规定所进行的从业前、从业和就学期间的健康检查。健康证主要涉及五个行业六种疾病，在很大程度上保护了从业人员和服务对象的健康。华律网小编为大家整理了健康证的办理流程、材料、地点等，希望为您提供帮助。
元宵节又称上元节、小正月、元夕或灯节，为每年农历正月十五日，是中国春节年俗中最后一个重要节令。 元宵节是中国与汉字文化圈地区以及海外华人的传统节日之一。正月是农历的元月，古人称"夜"为“宵”，所以把一年中第一个月圆之夜正月十五称为元宵节。 元宵节习俗自古以来就以热烈喜庆的观灯习俗为主。每年的正月十五各地都有自己独具特色的传统表演节目庆祝元宵，接下来就和华律网小编一起来了解一下关于元宵节的相关知识。
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如果业主家漏水的话，那么物业需要积极配合业主房屋漏水的问题。具体的流程有物业先进行调查漏水的具体原因，在排除出漏水的具体原因之后，再设立具体的解决方案。如果是在公共部位进行漏水的话，那么可以向开发商进行反映具体情况，让开发商进行维修。关于业主家漏水物业处理流程有哪些问题的，华律网小编整理以下内容和大家一起分享，希望对大家有所帮助。一、业主家漏水物业处理流程有哪些如果业...
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关于业主自治管理物业依据是什么?的问题，业主自治交的物业费是根据《物业管理条例》规定进行处理的，收取物业费的主体是物业公司，且要办理《收费许可证》。我们的律师团队始终秉持着正直、公正、诚信的原则，为每一个客户提供尽心尽力的服务。华律网小编整理以下内容，希望对你有帮助。业主自治管理物业依据是什么?业主自治交的物业费是根据《物业管理条例》规定进行处理的，收取物业费的主体是...
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